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[单项选择]某城市2004年住宅存量18500套，报告期2005年新竣工9369套，拆除3251套，则报告期存量为（）套。
A. 18825
B. 27869
C. 24618
D. 31120
[单项选择]某城市2003年年底住宅存量167590套。报告期2004年新竣工8689套，拆除2651套，则报告期存量为( )套。
A. 170601
B. 173628
C. 176639
D. 179290
[单项选择]2004年末，某城市共有80万个家庭，共计84万套住房，平均每个家庭拥有1.05套住房。该指标在统计上称为（）相对指标。
A. 比例
B. 比较
C. 动态
D. 强度
[单项选择]某城市2004年期初房屋面积34568086m2，竣工量为2486008m2，房屋施工面积5687602m2，灭失量647000m2，空置量124668m3，则报告期房屋平均建设周期为( )年。
A. 0.44
B. 2.29
C. 3.04
D. 6.08
[多项选择]存量住房买卖、租赁经纪的业务流程包括（）。
A. 客户开拓
B. 客户接待与业务洽谈
C. 物业查验
D. 签订房地产经纪服务合同
E. 销售准备
[单项选择]存量住房转让手续费收费标准为：每平方米（）元。
A. 0
B. 3
C. 6
D. 10
[单项选择]现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和（）
A. 节能省地型住房
B. 廉租住房
C. 安居住房
D. 自建住房
[单项选择]商品住房严格实行购房实名制，各地要规范商品住房预订行为，对可售房源（）做出限制规定。
A. 预订人数
B. 预订期限
C. 预订区域
D. 预订次数
[单项选择]存量住房买卖、租赁经纪业务流程中，在核验房屋产权时需注意的问题不包括（）。
A. 相邻房屋的物业权属类别与范围
B. 产权完整
C. 房地产其他权利设定情况
D. 产权登记
[多项选择]在存量住房买卖、租赁经纪业务中，房地产经纪机构为快速促成交易的具体方法包括（）。
A. 加强客户对房地产经纪人的信心
B. 针对客户的动机、偏好，进行劝说
C. 强化交易合同的保障作用
D. 制定相应的政策
E. 遇到迟迟不下决定的客户，应先分析其犹豫的原因，如确因房源不恰当，则再选择其他房源予以推荐
[单项选择]物业经营管理市场分析中，对吸纳率进行的分析属于（）。
A. 竞争分析
B. 占有率分析
C. 供给分析
D. 需求分析
[单项选择]存量住房买卖、租赁经纪业务流程中，（）是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。
A. 物业交接
B. 客户接待与业务洽谈
C. 客户开拓
D. 物业查验
[单项选择]使用公积金个人住房贷款购买普通商品住房的，贷款额度最高不超过所购住房总价的（）。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]存量住房买卖、租赁经纪业务流程的（）中，房地产经纪人员应通过核实身份与产权状况把握来访者中的卖主与房主，通过交谈来了解其是否真心打算出售或出租房产，并通过请其填写委托书来检验。
A. 客户开拓
B. 客户接待与业务洽谈
C. 物业查验
D. 签订房地产经纪服务合同
[单项选择]从住房消费者的购买动机来看，追求商品住房的装修风格与色泽，体现了住房消费者的（）
A. 求实
B. 求美
C. 求新
D. 求名
[单项选择]一般购买普通商品住房、经济适用房，公积金个人住房贷款的最高贷款额度为所购买住房总价款的（）。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[多项选择]赵某于10月购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与Z同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为l5万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。赵某住房公积金账户上的资金除了用作购买自住住房外，还能用于（）。
A. 建造自住住房
B. 大修自住住房
C. 购买房地产债券或股票
D. 翻建自住住房
