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[单项选择]物业经营管理市场分析中，对于商业零售物业需要重点分析的内容是（）。
A. 物业装饰、装修的标准和特点
B. 物业公共服务内容
C. 吸引客户的竞争优势
D. 物业所处地区流动人口数量
[单项选择]房地产项目竞争环境分析中，（）主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。
A. 法律特征分析
B. 经济、财务特征分析
C. 地上物特征分析
D. 区位和地块特征分析
[单项选择]吸纳率分析具体内容包括( )。
A. 就业分析、人口家庭分析、收入分析
B. 目标使用者的状态、行为、地理分布
C. 市场吸纳和空置的现状与趋势，预估市场吸纳计划长度或相应时间周期内的需求
D. 租户所从事的行业类型，公司规模等
[简答题]某物业管理公司确定参与一项招标活动后，应组织相关人员在对招标物业基本情况进行分析和对物业管理模式进行确定的基础上，制定切实可行的物业管理方案。
问题：
物业管理方案的关键性内容和实质性内容分别包括哪些方面
[多项选择]对商业零售物业进行房地产市场分析时，相关因素分析的重点是( )。
A. 物业所处地区的流动人口和常住人口的数量
B. 物业所处地区的购买力水平
C. 物业所处地区对零售业的特殊需求
D. 大型运输车辆通道和生产工艺的特殊要求
E. 对隔声、抗震、通风、防火、起重设备安装等的特殊要求
[单项选择]需求分析是对各种需求信息进行分析并抽象描述。（）不属于需求分析的范畴。
A. 检测和解决需求之间的冲突
B. 发现软件的边界，以及软件及其环境如何交互
C. 详细描述系统需求，以导出软件需求
D. 将分配的需求在组件上实现
[单项选择]用财务报表分析进行的控制属于
A. 前馈控制
B. 现场控制
C. 直接控制
D. 反馈控制
[单项选择]对项目进行财务评价，可分为动态分析和静态分析两种，下列哪个指标属于动态分析指标
A. 投资利润率
B. 投资利税率
C. 财务内部收益率
D. 资本金利润率
[多项选择]物业管理方案一般包括本物业管理企业介绍、目标项目物业管理特点分析、物业管理服务 等。
A. 内容
B. 模式
C. 质量标准
D. 收费原则
[单项选择]某城市2004年存量商品住房的吸纳率为55%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是（）。
A. 1.8月
B. 2.5季
C. 1.8年
D. 0.45年
[判断题]房地产资产的物业类型主要包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。哪一种物业属于什么类型也不是一成不变的。比如，居住小区的车库，如用于业主自己停放私家车，就属于居住物业；如用于业主向外出租，收取租金，就属于商业物业。（）
[多项选择]人力资源需求预测时，要进行环境与影响因素的分析，以下属于竞争五要素分析法要分析的内容是（）
A. 对顾客群的分析
B. 对新加入竞争者的分析
C. 对市场环境的分析
D. 对企业优、劣势的分析
E. 对竞争策略的分析
[单项选择]在企业进行员工培训需求分析时，职务层面分析是重要的一环，下列各项中不属于职务层面分析的内容的是( )。
A. 完成职务工作必须的知识和技能
B. 改进职务工作所需要的知识和技能
C. 职务工作所需要的能力和员工实际能力的差距
D. 工作内容和形式的变化
[单项选择]进行火灾风险识别中，需进行火灾风险源分析。下列火灾风险源分析中，属于人员状况的是（）。
A. 人员应急反应能力
B. 人为纵火
C. 人为用火不慎
D. 可燃油浸变压器油温过高引起起火
[单项选择]下列指标中，属于采用定基比率分析法对变化趋势进行分析的基期是( )。
A. 分析期数额
B. 固定基期数额
C. 前期数额
D. 报告期数额
[单项选择]物业市场分析中，重要的内容分析是( )。
A. 物业经营管理分析
B. 物业位置分析
C. 物业财务成本分析
D. 物业管理水平分析
[单项选择]物流企业在制定战略时要进行环境分析，下列不属于行业环境分析内容的是（）
A. 现有竞争对手
B. 潜在竞争对手
C. 本企业资源优势
D. 供应
