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[判断题]某套住宅的套内建筑面积为140m2，套内使用面积为135m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3000元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为2893元/m2。( )
[单项选择]某套住宅，套内建筑面积为108m2，分摊的共有面积系数为建筑面积的10%，套内建筑面积下的价格为2600元/m2，则该套住宅建筑面积下的价格为（）元/m2
A. 1950
B. 2167
C. 2210
D. 2340
[单项选择]某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每1m2建筑面积的价格为( )。
A. 1667元/m2
B. 1765元/m2
C. 1875元/m2
D. 2000元/m2
[多项选择]某小区中有一幢沿街商业楼，一、二层为商业用房，三一六层为住宅，现需评估其中第四层某套住宅价格，拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的某套住宅为可比实例，该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比，进行房地产状况调整时，判断错误的有（ ）。
A. 因位于同一小区，区位因素相同，不需进行区位状况调整
B. 因同期建造，质量一致，不需进行实物状况调整
C. 因房地产权利性质相同，不需进行权益状况调整
D. 因楼层相同，不需进行楼层因素调整
E. 因临街状况不同，应进行噪声污染因素调整
[单项选择]某套住宅房的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，套内建筑面积的价格为5000元／平方米，则其建筑面积的价格为（）元／平方米。
A. 2500
B. 3200
C. 4000
D. 5000
[单项选择]王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热、集中空调系统，其建筑面积为120m2，市场价格为3600元／m2，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为（）元。
A. 430000
B. 432200
C. 432000
D. 432100
[单项选择]某套住宅的成交价格为5000元/平方米，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为（）元平方米。
A. 5200.OO
B. 5300.OO
C. 5319.15
D. 5400.O0
[单项选择]（2009）张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110m2；套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为12m2；封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该住宅的套内建筑面积为（）m2。
A. 128
B. 132
C. 134
D. 140
[单项选择]某套住宅因其户型不好所造成的价值降低，属于（）。
A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 外部性折旧
[单项选择]某套不含阳台的商品房，建筑面积156m2，分摊的共有建筑面积8m2，套内墙体面积16m2，已知套内建筑面积单价是2000元/m2，那么该套商品房的使用面积下的单价为（）元／m2。
A. 2100
B. 2242
C. 2000
D. 无法计算
[单项选择]
某套住房建筑面积100m2，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80m2，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（）元。
A. 1280
B. 1600
C. 2000
D. 3200
[单项选择]某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（）
A. 物质上的折旧
B. 功能上的折旧
C. 经济上的折旧
D. 质量上的折旧
[单项选择]住宅建筑剪刀楼梯间与消防电梯的前室合用时，合用前室的使用面积不得小于（）m2，且短边不得小于（）m。
A. 4.5，2.0
B. 6.0，4.0
C. 10.0，2.4
D. 12.0，2.4
[不定项选择]某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元/平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。若按建筑面积计价，交易税费均由卖方负担，房价款在成交时支付一半，余款于第1年末付清，则卖方出售该套住宅实得金额的现值为（）万元。
A. 51.70
B. 51.89
C. 53.44
D. 60.00
