[单项选择]某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A. 300
B. 280
C. 275
D. 270

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[单项选择]有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m²，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m²，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 条件不足，无法确定

[单项选择]某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。
A. 964.4
B. 977.9
C. 1000.0
D. 3500.0

[单项选择]某宗房地产采用三种估价方法得出的结果分别为820、850和900万元，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗房地产的最终评估价格为（）万元。
A. 850
B. 845
C. 869
D. 857

[单项选择]某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/m²，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m²。
A. 2830.19
B. 2941.18
C. 30611 22
D. 3191.49

[单项选择]某地区房地产交易中，卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的5%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元／平方米。
A. 1287.00
B. 3941.18
C. 3061.00
D. 3157.89

[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（）年。
A. 13
B. 15
C. 16
D. 17

[单项选择]某市下辖甲、乙、丙、丁4个区的行政代码分别为03、04、05、06，该市某宗房产用地的丘号为030604050304，则该房产位于______区。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

[单项选择]某市下辖甲、乙、丙、丁四个区的行政代码分别为03，、04、05、06，该市某宗房产用地的丘号为030604050304，则该房产位于（）区。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，收益期限可视为无限年。若该类房地产的报酬率为9g%，则该房地产的价格为（）万元。
A. 355
B. 435
C. 457
D. 465

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