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[单项选择]建筑物价格鉴证的（）是基于建筑物的再建造费用或投资的角度来考虑的。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 对比法
[单项选择]根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是（）。
A. 重置成本
B. 物理成本
C. 重建成本
D. 经济成本
[多项选择]具体估算建筑物重新建造成本的方法中，单位比较法又分为（）。
A. 分部分项法
B. 工料测量法
C. 面积法
D. 体积法
[单项选择]按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物的重新购建价格可分为重建价格和重置价格。下列选项适用重建价格的有( )。
A. 有历史价值的建筑物
B. 普通住宅
C. 别墅
D. 行政办公楼
[单项选择]营业收入减去营业成本、营业税金及附加，减去销售费用、管理费用和财务费用，减资产减值损失，加投资收益后的金额，称为( )。
A. 主营业务利润
B. 利润总额
C. 营业利润
D. 净利润
[单项选择]如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以( )进行估价。
A. 保持现状前提
B. 装修改造前提
C. 转换用途前提
D. 重新利用前提
[判断题]采用成本法评估古建筑物时常用重置成本代替重置价格。( )
[单项选择]某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为（）万元。
A. 180
B. 300
C. 309
D. 313.2
[判断题]重置成本是指采用当前的建筑材料、建筑技术和工艺水平等，重新建造与原有建筑物功能效田相等的新建筑物所需的成本。( )
[单项选择]运用重置成本法对建筑物进行价格鉴证的大前提足以建筑物（）为假设前提
A. 装修与总体功能相协调
B. 质量合格
C. 结构上不存在缺陷
D. 用途不变且能持续使用
[单项选择]关于成本法估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法正确的是（）。
A. 应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算
B. 应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算
C. 应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算
D. 应按它们在价值时点的正常水平来估算
[单项选择]运用重置成本法对建筑物进行价格鉴证的大前提是以建筑物（）为假设前提。
A. 装修与总体功能相协调
B. 质量合格
C. 结构上不存在缺陷
D. 用途不变且能持续使用
[多项选择]建筑物价格鉴证的成本法主要涉及到四个基本要素______
A. 重置成本
B. 实体性贬值
C. 功能性贬值
D. 经济性贬值
E. 成新率
[单项选择]以建筑物的各个独立构件或工程的单位价格或成本为基础来求取建筑物重新购建价格的方法称作（）。
A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法
[判断题]重置成本，也叫重建成本，是指在估价时点时建造与估价对象相同的、全新的建筑物所花费的客观成本。 ( )
[单项选择]（2010）在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。
A. 建筑物财务成本
B. 建筑物开发成本
C. 建筑物市场价值
D. 房地产市场价格
