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[单项选择]某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为( )。
A. 被烧损前的状况
B. 被烧损后的状况
C. 被烧损前与被烧损后的差异状况
D. 未来修复或重建后的状况
[判断题]不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。( )
[单项选择]在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和（）四者的内在联系。
A. 估价原则
B. 估价方法
C. 不动产自身状况
D. 不动产市场状况
[单项选择]下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是（）。
A. 因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估
B. 因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
C. 因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
D. 因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估
[判断题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。 ( )
[单项选择]在运用市场法进行房地产估价时，可通过（），把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。
A. 建立可比基准
B. 交易情况修正
C. 房地产状况调整
D. 市场状况调整
[判断题]在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去、估价对象为历史状况下的情形。( )
[单项选择]估价时点为现在，估价对象为历史状况下的情形，多出现在（）中。
A. 房地产损害赔偿案件
B. 房地产纠纷案件
C. 房地产预售
D. 房地产预测
[判断题]估价对象房地产状况为过去，估价时点却可以是过去、现在或未来。（）
[单项选择]房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A. 房地产交易情况修正系数
B. 房地产市场状况调整系数
C. 房地产状况调整系数
D. 房地产价格变动率
[单项选择]下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是( )。
A. 估价对象距离机场35公里
B. 估价对象东面临街，所临街道为城市主干道
C. 估价对象建筑物坐北朝南
D. 估价对象附近有三条公交线路经过
[多项选择]物业状况调整总的思路是如果可比实例物业状况好于估价对象物业状况，则应对可比实例价格作减价调整，反之则应作增价调整，具体思路是（）。
A. 确定对估价对象这类物业的价格有影响的物业状况方面的各种因素
B. 判定估价对象物业和可比实例物业在这些因素方面的状况
C. 将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格
D. 根据价格差异程度对可比实例价格进行调整
E. 将可比实例物业与估价对象物业在这些因素方面的状况逐一进行比较，找出它们之间差异所造成的价格差异程度
[判断题]价值时点为现在时，实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。（）
[多项选择]估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（）。
A. 土地形状
B. 土质状况
C. 土地使用年限
D. 土地开发程度
E. 容积率
[判断题]在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来某个时点的状况，因此估价时点应为未来。（）
[判断题]现判定某可比实例的房地产状况比估价对象的房地产状况劣3%，则可比实例的房地产状况的修正系数为100/103。（）
[多项选择]估价对象为一宗熟地，对其可比实例权益状况进行调整时，应包括的内容有（）。
A. 建筑密度
B. 土地使用期限
C. 基础设施完备程度
D. 容积率
E. 周边道路交通管制状况
