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[判断题]在城市规划中，对用途、容积率和建筑密度的规定，对地价有重要的影响。（）
[单项选择]某地块面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30％。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是（）。
A. 建筑物地面一层建筑面积800m2，总建筑面积为5000m2
B. 建筑物地面一层建筑面积1400m2，总建筑面积为6000m2
C. 建筑物地面一层建筑面积600m2，总建筑面积为5500m2
D. 建筑物地面一层建筑面积600m2，总建筑面积为2500m2
[单项选择]按照房地产的（），可以把房地产分为土地、建筑物、土地与建筑物的综合体及房地产的局部等。
A. 开发程度
B. 实物形态
C. 用途
D. 是否产生收益
[单项选择]房地产是指土地、建筑物及（）
A. 构筑物
B. 房屋
C. 其他建筑物
D. 其他地上定着物
[不定项选择]A房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给B房地产开发公司，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由甲物业管理公司实施物业管理。A公司转让该项目必须符合的条件为（）等。
A. 依法收回土地使用权
B. 房屋权属存有一定的争议
C. 已支付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证
D. 完成开发投资总额25%以上
[单项选择]某宗房地产，建筑层数为5层，建筑密度为50%，土地单价为2500元／m2则其楼面地价为（）元／m2。
A. 500
B. 2500
C. 1000
D. 无法计算
[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照（）的土地用途，动工开发土地。
A. 土地利用规划
B. 城市规划
C. 近期建设规划
D. 土地使用权出让合同约定
[多项选择]城市规划常用术语中，对于容积率的表述正确的有（）。
A. 容积率指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值
B. 总建筑面积是地上所有建筑面积之和
C. 建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，含代征地面积
D. 容积率是反映和衡量地块内允许的建筑最大高度限制
[判断题]以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发期限开发土地。（）
[单项选择]某待估房地产，其建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（）。
A. 7.1%
B. 6.9%
C. 6%
D. 5%
[单项选择]某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为（）。
A. 5.00%
B. 5.25%
C. 5.42%
D. 5.75%
[单项选择]按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以（）
A. 征收相当于出让金20%的土地闲置费
B. 无偿收回土地使用权
C. 退回50%的出让金并收回土地使用权
D. 征收相当于出让金两倍的土地闲置费
[多项选择]根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为（）。
A. 土地经纪业务
B. 存量房经纪业务
C. 住宅房地产经纪业务
D. 商业房地产经纪业务
E. 新建商品房经纪业务
