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[判断题]个人住房抵押贷款不属于购房者的消费性贷款。( )
[单项选择]（2008）王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7.8％，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，王某的月还款额为（）元。
A. 1250.00
B. 2472.11
C. 3432.09
D. 5614.17
[单项选择]某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率6%，贷款期限30年，借贷双方约定每年年初按当年1年期国库券利率加上3%的附加利率调整贷款利率。设在贷款期限第2、3、4、5年的1年期国库券利率分别为3%、4%、6%和6%。则该家庭第3年的月还款额为（）元。
A. 443.22
B. 599.55
C. 662.40
D. 792.71
[单项选择]某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭最后1个月的月还款额为（）元。
A. 972.22
B. 876.68
C. 672.34
D. 557.87
[单项选择]借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（）。
A. 房屋贬值风险
B. 购房者房屋处置风险
C. 利率变化风险
D. 无力继续偿还贷款本息风险
[判断题]个人贷款抵押房屋综合保险包括财产损失保险、还贷信用保险和还贷保证保险。
A.正确
B.错误
[单选题]于某以45万元的房屋向银行抵押贷款30万元,贷款合同为10年,每月偿还款额为3500元,银行就该抵押房屋向保险公司购买了保险。在抵押保险15个月后,房屋遭受火灾全部损失。保险公司支付给于某的赔款(不考虑折旧)应是( )。
A.45万元
B.30万元
C.24.75万元
D.5.25万元
[单项选择]我国个人抵押贷款房屋保险的最长保险期限是（）。
A. 1年
B. 5年
C. 20年
D. 与抵押合同规定同
[单项选择]个人住房抵押贷款属于（）。
A. 权益融资
B. 债务融资
C. 直接融资
D. 间接融资
[单项选择]个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的（ ）。
A. 贷款期限更短
B. 贷款价值比率更高
C. 贷款利率更高
D. 还款方式更复杂
[判断题]虽然个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，但由于开发项目预售或销售的情况，无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险不只来自于申请贷款的购房者，也可能来自于开发商。( )
[单项选择]某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为 6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是( )元。
A. 2040.8
B. 3451.83
C. 5089.1
D. 6666.7
[单项选择]为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好（），才能真正保证贷款抵押的安全性．
A. 风险监测
B. 风险处置
C. 风险分析
D. 风险控制
[多项选择]购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括（）。
A. 《住房抵押贷款申请书》
B. 个人收入证明
C. 房屋财产保险单副本
D. 房屋产权证书复印件
E. 单位同意给予贷款的证明
[单项选择]个人抵押贷款房屋保险在保险标的遭受全部损失后，下述说法正确的是（）。
A. 保险责任继续有效
B. 保险责任终止，保险人从下一保险年度开始计算退还未到期保费
C. 保险责任终止，保险人从本保险年度开始计算退还未到期保费
D. 保险责任终止，保险人不予退还未到期保费
