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[单项选择]某房地产开发公司取得了A市某地的使用权，用此地来进行商品房开发建设项目，该项目计划投资总额为1400万元。房地产开发公司在办理商品房预售手续过程中，在其他条件均具备的情况下，其建设开发投入资金应达到( )万元以上，才可以申领《商品房预售许可证》。
A. 200
B. 350
C. 400
D. 550
[简答题]一保障房建设项目由某房地产开发企业（简称建设单位）组织开发建设。建设单位落实了勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位并分别与其签订了相应的合同。工程相关的质量检测任务由某检测机构承担，工程所需的混凝土由商品混凝土公司供应。市质量监督站行使政府质量监督职能。在项目实施过程中，发生如下事件：事件1：为了能尽快开工建设，建设单位要求设计单位完成施工图设计后，在施工图设计审查的同时，组织向施工单位和监理单位进行设计交底。设计交底会议纪要经建设单位签字同意后，即作为施工单位施工的依据。事件2：工程开工前，建设单位要求施工单位到市建设行政主管部门办理施工许可证；要求监理单位到市质量监督站办理质量监督手续，并尽快主持召开第一次工地会议。事件3：开工前，施工单位向项目监理机构报送了开工申请报告。项目参与单位中，项目质量自控主体和监控主体分别是哪些单位？
[单项选择]某施工单位与某房地产开发公司签订工程承包合同，该施工单位承建房地产开发公司开发的某住宅小区的建设项目。该工程承包合同法律关系的客体是( )。
A. 施工单位和房地产开发公司
B. 工程承包合同
C. 住宅小区
D. 建筑施工行为
[单项选择]与一般工程建设项目相比，房地产开发项目具有的特征不包括（）。
A. 时间目标的限定性较强
B. 项目具有独特性
C. 政策法规条文的多样性
D. 费用目标较强
[单项选择]建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。房地产开发的特点有（）。
A. 位置固定性
B. 项目复杂性
C. 风险性
D. 投资回报率高
[单项选择]建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。在房地产开发过程中业主和施工方产生矛盾，双方打算通过互相沟通谅解的方式来维护长期合作的友好关系，应采用（）解决纠纷。
A. 协商方式
B. 诉讼方式
C. 书面方式
D. 电报方式
[多项选择]某房地产开发公司委托某代理机构实施建设项目设计招标，并签订了《委托合同》。该房地产开发公司的义务主要体现在（）。
A. 预付处理委托事务的费用
B. 受托人完成委托事务的，应向其支付报酬
C. 及时提交完成委托事务报告
D. 按指示处理委托事务
E. 受托人处理事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，委托人可赔偿损失
[单项选择]下列不属于房地产开发项目中申报建设项目选址意见书要求的内容的是（）。
A. 项目选址的土地权属情况
B. 规划部门审定的设计方案
C. 对拟建工程的说明
D. 界址地形图
[多项选择]建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。该公司管理人员编制了工程建设活动管理程序，包括（）。
A. 工程建设准备
B. 施工招标
C. 施工建设
D. 分部工程
[单项选择]在城乡规划区内的国有土地使用权出让、转让必须符合城乡规划。( )具体负责出让、转让的规划管理工作。
A. 国务院城乡规划行政主管部门
B. 省、自治区人民政府城乡规划行政主管部门
C. 直辖市、市和县人民政府城乡规划行政主管部门
D. 建制镇人民政府
[单项选择]某房地产开发企业建设项目的总固定成本为200万元，该项目的预计销售单价为1000元／平方米，单位产品变动成本为500元／平方米，单位产品销售税费为100元／平方米。则该项目的保本开发面积为（）平方米。
A. 4200
B. 4300
C. 4500
D. 5000
[单项选择]二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积（）万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。
A. 15
B. 20
C. 25
D. 30
[单项选择]某房地产开发企业建设项目的固定成本为400万元，单位产品的可变成本为1400元／平方米、售价为2400元／平方米，税费不计，则该项目保本销售收入为（）万元。
A. 980
B. 960
C. 900
D. 800
[单项选择]房地产开发项目的规划管理主要是有关行政主管部门审批、核发“一书两证”。其中。“一书”是指建设项目选址( )书。
A. 建议
B. 意见
C. 确认
D. 通知
