[单项选择]某房地产在2014年3月的价格为7200元／m²，已知类似房地产在2014年3月至9月的价格指数分别为：99.40，94.80，96.60，105.10，109.30，112.70，118.30（均以上个月为基数），该房地产2014年9月的价格为（）元/m²。
A. 8485
B. 8536
C. 10038
D. 10098

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[单项选择]已知某房地产价格为900元/m²时，需求量为100×10⁴m²，当价格为1000元/m²时，需求量为90×10⁴m²，则需求价格弹性为( )。
A. 10
B. 9
C. 0.9
D. 0.1

[单项选择]用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个比准价格：1800元/m2、1850/m2、1820/m2，若采用加权算术平均法计算综合结果，赋予的权数分别为2/10、3/10、5/10，则该房地产的鉴证价格为每平方米（）元。
A. 1825
B. 1851
C. 1857
D. 1869

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[单项选择]某房地产的土地面积为3000m²，容积率为3，市场上类似房地产的市场价格为4200元/m²，成本法测算的土地重置单价为4800元/m²、建筑物重置单价为3000元/m²。该房地产的总价值为（）万元。
A. 2340
B. 3780
C. 4140
D. 5220

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[简答题]某房地产开发商于2000年12月通过出让方式，以1600元/m²的价格取得10000m²的国有土地使用权，土地用途为住宅，土地使用年限自2001年1月1日至2070年12月31日，规划房屋建筑面积为12000m²；该项目享受应上缴政府部门的市政配套设施费等合计300元/m²，减免30%的政策优惠；项目全部以房地产开发商的资本金投入并自行销售。估价人员掌握如下与本次估价相关的估价时点时的资料与参数，并拟以成本法评估项目竣工日2003年12月31日该房地产的市场价值。

资料与参数表

名称

参数值

名称

参数值

契税税率

该区域同类住宅用地招标拍卖的平均出让价格

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[简答题]案例提示：
某房地产开发商于2008年12月通过出让方式，以1200元/m²的价格取得1000m²的国有土地使用权，土地用途住宅，土地使用年限自2009年1月1日至2078年12月31日，规划房屋建筑面积12000m²；该项目享受应上缴政府部门的市政配套设施费等合计300元/m²减免30%的政策优惠；项目全部以房地产开发商的资本金投入并自行销售。经调查，价格鉴证人员获得了与本次估价相关的价格鉴证基准日时的资料与参数(见下表)，并拟以成本法评估项目竣工日(2011年12月31日)该房地产的市场价值。
资料与参数表

名称	参数值	名称	参数值
契税税率	4%	该区域同类住宅用地招标拍卖的平均出让价格	查看答案 [不定项选择]某房地产开发公司拟在城市开发建造一居住区，建筑面积35万m²，平均价格为2800元／m²，计划在2011年5月开始出售，出售过程中，通常交易双方会签订相应保险公司。一般财产保险，尤其是火灾保险，都采用（）的形式。 A. 健康保险 B. 定值保险 C. 意外伤害保险 D. 不定值保险查看答案 [单项选择]某房地产开发项目土地面积1200m²，建筑面积2400m²，预计房屋建安费用为1500元/m²，专业费用按建安费用的10%计，销售税金预计约5元/m²，开发期预计为2年，第一年投入开发费用的60%，银行贷款年利息率为5.49%，则在正常条件下该房地产开发项目的建造费用利息为（）万元。 A. 19.83 B. 21.93 C. 24.12 D. 35.5 查看答案 [单项选择]某房地产现房价格为3000元/m2，预计从期房达到现房的2年时间内现房出租的租金收入为每年300元／m2（年末收取），出租运营费用为每年50元／m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元／m2，则该房地产的期房价格为（）元／m2。 A. 2750 B. 2500 C. 2335 D. 2573 查看答案 [单项选择]某房地产开发公司分别开发甲、乙、丙、丁四个小区，核定销售价格分别为1500元/m²、900元/m²、2000元/m²和2400元/m²，此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，则可以判定( )。 A. 在任何情况下，丁的需求价格弹性最大 B. 甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收入 C. 在任何情况下，乙的需求价格弹性最小 D. 此时乙的需求价格弹性最大查看答案 [单项选择]已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为( )万元。 A. 112.5 B. 155.6 C. 144.6 D. 132.4 查看答案 [简答题]某房地产地处繁华商业区内，占地900m²，地上200m²建筑为一旧式住宅，委托人要求评估该房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解到，现该区域商业用途土地价格为4万元人民币/m²，该区域的商品房价格为1万元人民币/m²，城市规划中该区域的容积率为5。该房地产中现时价值在不考虑出让金的情况下大约是多少？并说明评估时的依据和理由。查看答案 [单项选择]李某有一套100m2的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是（）。 A. 法律属性 B. 物理属性 C. 经济属性 D. 心理属性查看答案我来回答: 提交最新试题 ● [判断题]视在功率是有功功率与无功功率的代数和（）。 ● [单选题]存货周转次数等于( )。 ● [单选题]( )是科技练兵的重要内容之一,是现代练兵方法的必然方向。 ● What a lovely party! It __________________(值得铭记一生) ● [单选题]定期站台票价格每张()。(客中) ● [单选题]挖坑前，应与有关地下管道、电缆等地下设施的主管单位取得联系，明确地下设施的确切位置，做好防网站地图我要搜题网版权所有 ©2023 湘ICP备18016427号购买搜题卡查看答案 [会员特权] 开通VIP，查看全部题目答案 [会员特权] 享免全部广告特权推荐91天 ¥36.8 ￥80元 31天 ¥20.8 ￥40元 365天 ¥88.8 ￥188元请选择支付方式微信支付支付宝支付点击支付即表示同意并接受了《购买须知》立即支付系统将自动为您注册账号已有账号登录找回账号密码请使用微信扫码支付订单号：请不要关闭本页面，支付完成后请点击【支付完成】按钮支付完成取消支付恭喜您，购买搜题卡成功系统为您生成的账号密码如下：账号密码重要提示：请拍照或截图保存账号密码！我要搜题网官网：https://www.woyaosouti.com 我已记住账号密码