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[单项选择]运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（）。
A. 待开发房地产价值
B. 后续的建设成本
C. 后续的管理费用
D. 待开发房地产取得税费
[单项选择]运用假设开发法估价必须考虑资金的( )。
A. 实用价值
B. 有效价值
C. 折算价值
D. 时间价值
[单项选择]在使用假设开发法对房地产进行估价时，需要求取一个重要参数体现资金的利率和开发利润率两部分，则这个参数是（）。
A. 资金成本率
B. 投资利润率
C. 折现率
D. 平均利润率
[判断题]运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身掌握得如何外，还要求有一个良好的社会经济环境。( )
[多项选择]运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况外，还应（）。
A. 选择最佳的开发利用方式
B. 估算开发经营期
C. 预测估价对象未来的净收益
D. 预测开发完成后的房地产价值
E. 预测开发所必要的支出
[单项选择]以下( )项目适合用假设开发法估价。
A. 普通住宅
B. 在建工程估价
C. 标准厂房
D. 农地
[判断题]假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、期房等。 ( )
[单项选择]假设开发法适用的估价对象为（）。
A. 住宅
B. 写字楼
C. 公益性房地产
D. 待开发房地产
[判断题]对于估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是惟一实用的估价方法。 ( )
[单项选择]假设开发法中，同一估价对象在业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发三种估价前提下的评估值由大到小的顺序通常是（ ）。
A. 业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发
B. 自愿转让开发、业主自行开发、被迫转让开发
C. 被迫转让开发、自愿转让开发、业主自行开发
D. 自愿转让开发、被迫转让开发、业主自行开发
[多项选择]以下属于假设开发法估价一般步骤的是( )。
A. 调查了解待开发房地产的状况
B. 选择最佳的开发利用方式
C. 进行具体计算，求出待开发房地产的价值
D. 预测开发所必要的支出及应获得的正常利润
E. 估算开发资本回收期
[单项选择]以下不属于假设开发法估价一般步骤的是( )。
A. 调查了解待开发房地产的状况
B. 预测开发所必要的支出及应获得的正常利润
C. 估算开发租赁期
D. 估算开发经营期
[单项选择]关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是（）。
A. 弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式
B. 弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等
C. 弄清土地区位状况主要是为了确定房地产已投入成本的合理性
D. 弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出
