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[单项选择]下列关于设计变更的说法中，正确的是（）。
A. 国家有关政策法规的变化不会引起设计变更
B. 任何设计变更均须报请原施工图审查机构审批
C. 任何设计变更均必须得到建设单位同意并办理书面变更手续
D. 设计变更主要在施工阶段出现，与设计阶段的质量控制工作无关
[单项选择]关于商品房销售中的设计变更争议的表述，错误的是（）。
A. 买受人在通知到达之日起规定时间内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
B. 买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复
C. 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起15日内，书面通知买受人
D. 房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房
[单项选择]下列关于商品房现售的条件说法不正确的是（）。
A. 房地产开发企业具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 配套设施已经确定施工进度和交付日期
[单项选择]下列关于商品房保修期的说法，正确的是（）。
A. 保修期自合同签订之日起计算
B. 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C. 在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
D. 在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务
[单项选择]下列关于商品房销售代理的说法中，错误的是（）。
A. 代理人应以被代理人的名义实施民事行为
B. 代理人应在被代理人授权范围内实施代理行为
C. 代理的法律后果由代理人承担
D. 代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示
[单项选择]关于合同变更下列说法错误的是( )。
A. 协商一致是必要条件
B. 仅指合同内容的变更
C. 一定条件下可变更主体
D. 合同的变更一般不涉及已履行的内容
[单项选择]以下关于范围变更的说法错误的是（）
A. 范围变更往往不可避免，范围变更如果不加以控制可能引起范围蔓延
B. 客户对产品的需求发生变化其实就是一种范围变更
C. 范围变更过程中应多让客户参与，以免后期进行范围确认时发生问题
D. 范围变更控制流程与整体变更控制流程应分开设计，确保项目发生范围变更时遵从范围变更控制流程，由于范围变更引起其他变更时遵从整体变更流程
[单项选择]《商品房销售管理办法>规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起( )日内，书面通知买受人。
A. 3
B. 5
C. 10
D. 30
[多项选择]（2010）关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。
A. 未竣工已预售的商品房不得再行转让
B. 销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E. 房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
[单项选择]下列关于工程变更的说法错误的是（）。
A. 工程变更总是由承包商提出的
B. 监理工程师审批工程设计变更时应与业主及设计单位协商
C. 监理工程师的变更指令应以书面形式发出
D. 发生工程变更，若合同中有适用于变更工程的价格，可以依此计算结算价款
[单项选择]下列关于工程变更的说法中正确的是（）。
A. 如果计划完整，工程变更可以避免
B. 一旦出现变更，工程量、工期、成本不一定发生变化
C. 工程变更不能作为施工成本控制的依据
[单项选择]关于工程变更的说法中，正确的是（）。
A. 除了受自然条件的影响外，一般不得发生变更。
B. 尽管变更的起因有多种，但必须一事一变更
C. 如果出现了必须变更的情况，则应抢在变更指令发出前尽快落实变更
D. 若承包人不能全面落实变更指令，则扩大的损失应当由承包人承担
[单项选择]下面关于承包人对原设计进行变更的说法，错误的是______。
A. 承包人应当严格按照图纸施工，不得为了施工方便而要求对原设计进行变更
B. 施工中承包人提出的合理化建议，须经工程师同意
C. 工程师同意变更后，须经原规划管理部门和其他相关部门审批
D. 经工程师同意的合理化建议，所发生的费用由发包人承担
[单项选择]根据《城市商品房预售管理办法》，下列关于商品房预售的说法，不正确的是（）。
A. 商品房预售所得的款项必须用于相关工程建设
B. 商品房的预售不得委托代理人办理
C. 开发企业进行商品房预售，必须向购房者出示商品房预售许可证
D. 开发企业进行商品房预售，必须办理预售登记
[单项选择]下列关于商品房销售的说法，错误的是（）
A. 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
C. 房地产开发企业可以向购房人承诺，为购房人出租经营所购商品房并按时向购房人支付租金
D. 房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房
[单项选择]下列关于工程变更的说法中不正确的是( )。
A. 工程变更总是由承包商提出的
B. 工程师审批工程设计变更时应与业主及设计单位协商
C. 工程的变更指令应以书面的形式发出
D. 发生工程变更，若合同中有适用于变更工程的价格，则应以此价格计算变更工程价款
