更多"某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值"的相关试题:
[单项选择]某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估，目的是为委托人办理续期贷款提供价值参考依据。该大厦地下一层为各类独立餐饮店面，目前处于满租状态，租期一般为三年，部分早期进驻的店面租金水平低于同层其他类似店面15%左右，这部分店面剩余租期基本都在半年以内，地下一层其他店面租金与市场水平接近。地下二层为车位，均可独立出售，目前业主对外出租。采用比较法测算地下一层房地产价值时，若选择该大厦首层作为可比实例，则必须进行（）。
A. 交易情况修正
B. 市场状况调整
C. 实物状况调整
D. 区位状况调整
[单项选择]2010年1月，A市某房地产开发公司B，在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过出让方式取得了该地块的建设用地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设中，B房地产开发公司通过招标方式，选择了施工及监理单位。该项目建成后，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，将4～5层租给D公司。B房地产开发公司和C公司，在房地产转让合同签订后（）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向A市房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
[单项选择]房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的（）。
A. 成果
B. 价值
C. 评估
D. 产品
[判断题]对于估价时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。( )
[判断题]一份完整的估价报告通常有以下几部分组成：封面、目录、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告和附件。（）
[判断题]估价目的是由委托人提出的，估价时点是根据估价目的确定的。( )
[多项选择]代理记账机构可以接受委托，办理委托人的以下业务( )。
A. 进行会计核算
B. 对外提供财务会计报告
C. 向税务机构提供税务资料
D. 代理签订购销合同
[多项选择]代理记账机构可以接受委托，受托办理委托人以下业务中（）。
A. 根据委托人提供的原始凭证和其他资料，按照国家统一的会计制度的规定进行会计核算
B. 对外提供财务会计报告
C. 向税务机关提供税务资料
D. 委托人委托的其他会计业务
[多项选择]代理记账机构可以接受委托，受托办理委托人的以下业务（）。
A. 进行会计核算
B. 对外提供财务会计报告
C. 向税务机构提供税务资料
D. 代理签订销售合同
[单项选择]在估价报告中陈述( )，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。
A. 估价师声明
B. 估价的假设和限制条件
C. 估价方法
D. 估价对象
[简答题]某房地产估价机构接受委托评估一停建住宅项目的转让价值，价值时点为2014年6月15日，该项目土地是2008年6月以出让方式取得，2010年6月项目结构封顶后因故停工。根据委托人提供的资料，项目实际已支出成本为2800元／m2，包括土地取得成本、开发成本（注：应为建设成本，下同）、管理费用以及2008年6月至价值时点的投资利息。注册房地产估价师经调查核实，认为委托人列支的截至项目停工的各项实际成本费用符合当时的市场情况，在采用成本法估价时，确定该房地产重置成本为2800元／m2。请问：1．上述确定该房地产重置成本的过程有哪些错误？2．在正确确定重置成本后，还应考虑哪些因素才能测算出成本价值？
