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[单项选择]在估价报告中陈述( )，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。
A. 估价师声明
B. 估价的假设和限制条件
C. 估价方法
D. 估价对象
[单项选择]某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估，目的是为委托人办理续期贷款提供价值参考依据。该大厦地下一层为各类独立餐饮店面，目前处于满租状态，租期一般为三年，部分早期进驻的店面租金水平低于同层其他类似店面15%左右，这部分店面剩余租期基本都在半年以内，地下一层其他店面租金与市场水平接近。地下二层为车位，均可独立出售，目前业主对外出租。采用收益法测算地下一层租金收益时，正确的做法是（）。
A. 应充分考虑各店面租约租金的限制
B. 只需考虑低租金店面剩余租期内租约租金的限制
C. 若低租金的优惠条件不可延续，则不需考虑租约租金的限制
D. 不考虑各店面租约租金的限制，以目前市场租金水平为准
[判断题]估价目的是由委托人提出的，估价时点是根据估价目的确定的。( )
[判断题]对于估价时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。( )
[判断题]一份完整的估价报告通常有以下几部分组成：封面、目录、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告和附件。（）
[单项选择]房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于（）。
A. 第三者责任保险
B. 雇主责任保险
C. 产品责任保险
D. 职业责任保险
[判断题]一般来说，表格式估价报告是房地产估价人员履行对委托人责任的最佳方式。( )
[多项选择]一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及（ ）。
A. 估价师声明
B. 估价假设和限制条件
C. 估价特殊说明
D. 估价技术报告
E. 估价结果报告
[判断题]在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。（）
[单项选择]( )是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。
A. 书面报告
B. 口头报告
C. 叙述式报告
D. 表格式报告
[单项选择]委托人将拥有所有权的资金委托给信托机构，在双方约定的时间内，由信托机构代委托人营运，其营运收益在扣除费用和支付信托机构手续费后，全部归受益人所有的信托业务属于( )。
A. 信托贷款业务
B. 信托投资
C. 个人特约信托
D. 信托存款业务
[判断题]代理报检单位在办理代理报检业务时，应交验委托人按检验检疫机构规定的格式填写的《报检委托书》正本，委托书可以不加盖委托人的公章。（）
[判断题]估价机构应当建立估价报告内部审核制度，由资深估价人员按照合格估价报告的要求，对估价报告进行全面审核，并确定估价结果的合理性。( )
