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[判断题]由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。（）
[单项选择]防控商用房贷款操作风险的措施包括（）。
A. 提高贷前调查深度
B. 加强真实还款能力和贷款用途的审查
C. 合理确定贷款额度
D. 加强抵押物管理
E. 强化贷后管理
[单项选择]商用房贷款面临的信用风险不包括( )。
A. 借款人还款能力发生变化
B. 商用房出租情况发生变化
C. 保证人的资格和担保能力发生变化、还款意愿不足
D. 贷款人出现暂时性资金短缺，同业拆借困难
[单项选择]商用房贷款信用风险的防控措施不包括( )。
A. 加强对借款人还款能力的调查和分析
B. 加强对商用房出租隋况的调查和分析
C. 加强对借款人还款意愿的调查和分析
D. 加强对保证人还款能力的调查和分析
[单项选择]商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的（），具体贷款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
A. 50%
B. 55%
C. 60%
D. 70%
[单项选择]商用房贷款操作风险的主要内容不包括( )。
A. 借款人还款能力变化风险
B. 贷后管理中的风险
C. 贷款签约和发放中的风险
D. 贷款受理、调查、审查、审批风险
[单项选择]下列不属于商用房贷款信用风险的是（）。
A. 借款人还款能力发生变化
B. 保证人担保能力发生变化
C. 商用房出租情况发生变化
D. 借款人申请材料不完整
[单项选择]商用房贷款信用风险的主要内容不包括（）。
A. 借款人还款能力发生变化
B. 借款人还款意愿发生变化
C. 商用房出租情况发生变化
D. 保证人还款能力发生变化
[多项选择]商品房贷款的贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关（）全过程。
A. 贷款资料的收集整理、归档登记、保存
B. 档案借（查）阅管理
C. 档案移交及管理
D. 档案的退回
E. 档案的销毁
[单项选择]不属于商用房贷款信用风险的主要内容的是（）。
A. 借款人还款能力发生变化
B. 商品房出租情况发生变化
C. 保证人还款能力发生变化
D. 抵押物价值发生变化
[单项选择]个人商用房贷款中的“商用房”不包括（）。
A. 写字楼
B. 厂房
C. 商铺
D. 住宅小区底商
[单项选择]在贷款受理和调查环节，商用房贷款的主要风险点不包括（）。
A. 借款人的收入来源是否稳定、合法
B. 借款人提交的材料是否真实、合法
C. 借款合同采用格式条款的是否经过公示
D. 借款人的担保措施是否足额、有效
[单项选择]商用房贷款中，银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过二年。（）
A. 对
B. 错
[单项选择]下列不属于商用房贷款审查与审批环节的主要风险点的是（）。
A. 未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度
B. 业务不合规，业务风险与效益不匹配
C. 将贷款调查的全部事项委托第三方完成
D. 未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
[单项选择]下列不属于商用房贷款签约与发放环节的主要风险点的是（）。
A. 合同凭证预签无效、合同填写不规范
B. 在发放条件不齐全的情况下发放贷款
C. 未按规定发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算
D. 未通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途
