[简答题]甲公司在某市街道旁的一幢2层老式自用办公楼已停用，其用地与乙公司一块仓储用地毗邻。甲地块面积为1250m²，乙地块为3680m²；经分别采用市场法测算，甲、乙两地块的单价分别为4500元／m²和4100元／m²，现甲、乙两公司经协商，确定将两地块合并后转让给某开发商，某开发商欲受让该地块后开发一综合性商务写字楼。采用假设开发法原理测算得合并后地块单价为4800元／m²，土地合并、用途变更等转让准备手续费为120万元。作为估价师你如何确定两地块合并后地价增值额及其转让准备手续费用在甲、乙两家间的分配额。

[单项选择]

某商业企业拟改制上市，其用地面积为950m²，属于划拨用地，现需补办出让手续。经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，当地政府收取出让金标准为地价的40%，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为（）。

A. 36万元 
B. 40万元 
C. 90万元 
D. 100万元

[单项选择]某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括（）。
A. 3个建设项目
B. 10个单项工程
C. 12个单项工程
D. 12个单位工程

[单项选择]不同规模热水锅炉房的用地面积不同，若锅炉房的总容量是35～58MW，则其用地面积是（）hm²。
A. 0.3～0.5
B. 0.6～1.0
C. 1.1～1.5
D. 1.6～2.5

[单项选择]某公司在某市甲区有一幢主要办公楼，在乙区有一幢营业大楼，在丙区有一幢物业管理楼，在丁区有刚落成的新办公楼。依民法规定，该公司的住所是______
A. 甲区办公楼
B. 乙区营业大楼
C. 丁区办公楼
D. 四个办事机构的所在地

[单项选择]下列房屋或其用地状况变化情形中，应进行房屋权属变更测量的为（）。
A. 房屋扩建，层数发生变化
B. 房屋附属门廊拆除
C. 房屋门牌号变化
D. 房屋用地权界截弯取直

[单项选择]下列房屋或其用地状况发生变化情形中，应进行房屋权属变更测量的为______。
A. 房屋扩建，层数发生变化
B. 房屋附属门廊拆除量
C. 房屋门牌号码变化
D. 房屋用地权界截弯取直

[多项选择]某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有（）。
A. 资源税
B. 消费税
C. 城镇土地使用税
D. 房产税
E. 契税

[简答题]

背景 某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢，会所一幢，以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000㎡。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工总包合同。施工总承包合同中约定的部分条款如下： （1）合同造价3600万元，除设计变更、钢筋与水泥价格变动，总承包全部范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整。 （2）（2）合同工期306天，从2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期奖罚标准为2万元/d。 在合同履行过程中，发生了下列事件： 事件一：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》，协议价款为60万元。 事件二：施工总包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑料窗制定分包给A专业公司，并制定采用某品牌塑料窗。A专业公司为保证工期，又将塑料窗分包给B公司施工。 事件三：2012年3月22日，施工总包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费用6万元，2012年4月5日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以验证工程质量为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总包单位委托具备资质的检测单位进行了检测，化学成分检测费用8万元，检测结果合格。针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时限要求，分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。 事件四：工程竣工验收后，施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告，建设单位于2013年1月5日确认验收通过，并开始办理工程结算。 问题：

《建设工程施工合同（示范文本）》由哪些部分组成？并说明事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的那个部分？

[单项选择]路边停车带是指设在车行道旁或路边的停车设施，( )是路边停车带的停车特点。
A. 短时停车
B. 主要用于夜间停车
C. 停车有一定时间规律
D. 需设专用固定停车位

[单项选择]一幢8层楼的住宅，属于（）。
A. 低层住宅
B. 多层住宅
C. 中高层住宅
D. 高层住宅

[单项选择]王某与李某为一幢楼房的权属发生纠纷，起诉至人民法院。张某向人民法院主张该幢楼房归他所有，人民法院遂追加张某为第三人。其后原告王某申请撤诉，根据上述情况，下列说法正确的是：
A. 如果王某有违法行为需要依法处理，人民法院可依法不允许撤诉
B. 如果人民法院允许王某撤诉，应由张某取代王某作为原告，李某为被告，继续审理
C. 如果人民法院允许王某撤诉，应以李某为原告，张某为被告，继续审理
D. 如果人民法院允许王某撤诉，应以王某为另案被告，张某为另案原告，诉讼另行进行

[单选题]位于车辆行驶通道旁的洞口,盖板应能承受不小于卡车后轮有效承载力( )倍的荷载能力。
A.3
B.2.5
C.2
D.1.5

[单项选择]局域网指较小地域范围内的计算机网络，一般是一幢或几幢建筑物内的计算机互连成网。下面关于局域网的叙述中，错误的是( )。
A. 它的地域范围有限
B. 它的数据传输速率较高
C. 局域网内部用户之间的信息交换量大
D. 它扩大了信息社会中资源共享的范围

[单项选择]局域网指较小地域范围内的计算机网络，一般是一幢或几幢建筑物内的计算机互连成网。下面关于以太局域网的叙述中，错误的是
A. 它的地域范围有限
B. 它使用专用的通信线路，数据传输速率高
C. 它的通信延迟时间较短，可靠性较好
D. 它按点到点的方式(一个站向另一个站发送信息，进行数据通信)