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[多项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的有______。
A. 抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B. 借款人与保证人之间可以互相提供保证
C. 在贷款期间，变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同
D. 采用保证担保方式的，保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证
E. 若用不同期限的多张凭证式国债做质押，以距离到期日最远者确定贷款期限
[多项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有( )。
A. 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用集中贷款担保方式
B. 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任
C. 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D. 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E. 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
[多项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的是( )。
A. 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式
B. 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任
C. 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D. 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E. 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款额度描述错误的是( )。
A. 购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
B. 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%
C. 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%
D. 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的80%
[单项选择]以下关于个人住房贷款担保方式的说法中不正确的是（）。
A. 个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主
B. 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
C. 保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位
D. 在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
[多项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的有______。
A. 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式
B. 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任
C. 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，保证人仍然负有保证责任
D. 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E. 在贷款期内，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
[单项选择]下列关于个人住房贷款利率和还款方式的表述，错误的是（）。
A. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
B. 个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用
C. 借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式
D. 借款合同签订后，未经贷款人同意，不得更改还款方式
[单项选择]下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是( )。
A. 贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式
B. 借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择各种还款方式
C. 个人住房贷款的计息、结息方式、由借贷双方协商确定
D. 商业性个人住房贷款利率实行上限放开，下限管理
[单项选择]下列关于个人住房贷款还款方式的表述中，错误的是( )。
A. 个人住房贷款有多种还款方式可供选择
B. 一笔借款合同只能选择一种还款方式
C. 贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式
D. 一笔借款合同可以选择两种或两种以上的还款方式组合
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同的说法中，错误的是（）。
A. 应使用同一格式的个人住房贷款的有关合同文本
B. 对不准备填写内容的空白栏不需要再做处理
C. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一个人
D. 对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
[单项选择]下列关于个人住房贷款借款期限调整说法中错误的是（）。
A. 期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额
B. 对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零
C. 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补
D. 对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限
[单项选择]下列关于个人住房贷款的受理和调查说法错误的是( )。
A. 如果贷款的申请人有共同申请人，应当同时要求共同申请人提供相关申请材料
B. 当借款申请人提交的材料不完整或不符合材料要求规范的，应当退回贷款申请并向申请人说明原因
C. 与借款人的面谈必须在受理贷款前进行
D. 贷前调查应当对借款人家庭成员收入进行调查
[单项选择]下列关于个人住房贷款借款期限调整的表述错误的是( )。
A. 延长期限的，原借款期限与延长期限之和不得超过有关期限规定的要求
B. 若遇法定利率调整，从延长之日起，贷款利率按新的法定利率同期限档次利率执行
C. 对到期一次还本付息类个人贷款账户，可以缩短借款期限
D. 对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内
[单项选择]个人住房贷款合同填写并复核无误后，贷款发放人应与借款人、担保人签订合同，则下列关于合同签订的说法错误的是（）。
A. 在签订（预签）有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务
B. 借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
C. 如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书
D. 保证人如为法人，保证方签字人应为其发言人
[单项选择]下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法，错误的是( )。
A. 贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明
B. 商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查
C. 贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审
D. 商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档
[单项选择]以下关于个人住房贷款利率规定错误的是( )。
A. 个人住房贷款的利率按法定贷款利率执行
B. 2008年10月27日新的个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.7倍
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调鼙不分段计息
