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[单项选择]超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
[单项选择]按照土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可征收相当于土地使用权出让金多少比例的土地闲置费（）
A. 20％以下
B. 20％以上
C. 30％以上
D. 30％以下
[单项选择]超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的百分之多少以下的土地闲置费（）？
A. 10%
B. 20%
C. 25%
D. 30%
[单项选择]以出让方式取得土地所有权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得( )的同意，并依法办理相关手续。
A. 原出让方
B. 转让人
C. 规划行政主管部门
D. 原出让方和市、县规划行政主管部门
[判断题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。( )
通过出让方式取得土地使用权后，是否就可以处分该宗土地？
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得______
A. 土地所有权证书
B. 土地出让金缴纳证明
C. 土地使用权证书
D. 公证部门公证书
[判断题]以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。
[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照（）的土地用途，动工开发土地。
A. 土地利用规划
B. 城市规划
C. 近期建设规划
D. 土地使用权出让合同约定
[多项选择]以出让方式取得土地使用权，但不可以转让的情况包括（）
A. 共有土地未经共有人书面同意
B. 成片开发的土地虽达到建设用地条件，但建筑工程未达到25%以上
C. 对土地权属有争议
D. 未领取权属证书
E. 未按出让合同约定支付全部出让金
[单项选择]根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满2年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列（）情况例外。
A. 作为投资一方的外方资金没有到位
B. 某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延
C. 购买钢材延误，致使动工开发迟延
D. 政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的
[多项选择]通过出让方式取得土地使用权的受让方应持
____
申请土地使用权设定登记。
A. 土地使用费价格评估报告
B. 建设项目竣工验收报告
C. 县级以上人民政府批准用地文件
D. 土地使用权出让合同
E. 土地使用权出让金支付凭证
[判断题]以出让方式取得土地使用权的，可以在转让房地产后，受让人可以改变土地用途。
[单项选择]（2010）根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的（）以上的，不得转让。
A. 15％
B. 20％
C. 25％
D. 30％
[多项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应具备的条件有
A. 转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
B. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C. 按照出让合同约定已经支付一半以上土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
E. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之五十以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
[单项选择]有关以出让方式取得土地使用权的房地产转让的说法错误的是( )。
A. 按照出让合同约定支付一半土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发
C. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时的条件不包括（）。
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得( )同意。
A. 出让方
B. 市、县人民政府城乡规划行政主管部门
C. 原出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门
D. 原出让方和市、县人民政府城乡规划、城市建设行政主管部门
