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[单项选择]下列关于抵押物估价的正确说法是（）。
A. 可以由抵押人自行评估
B. 可以由债务人自行评估
C. 可委托具有评估资格的中介机构给予评估
D. 可以由抵押人委托给政府物价部门进行估价
[单项选择]下列关于抵押物估价的说法，正确的是（）。
A. 可以由抵押人自行评估
B. 可以由债务人自行评估
C. 可委托具有评估资格的中介机构给予评估
D. 可以由抵押人委托给政府物价部门进行估价
[单项选择]下列关于抵押物保全的说法，错误的是（）。
A. 在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不善，抵押物价值减少的，有权要求抵押人停止其行为
B. 若由于抵押人的原因使得押押物价值减少的，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保
C. 若由于抵押人的原因使得抵押物价值减少的，银行有权要求抵押人支付与减少的价值相等的现金
D. 若抵押人对抵押物价值减少无过错，银行只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保
[单项选择]下列关于抵押物转让的说法，错误的是（）。
A. 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未告知受让人转让物已经抵押，则转让行为无效
B. 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未通知银行，则转让行为无效
C. 抵押权应与其担保的债权分离而单独转让
D. 抵押人转让抵押物所得的价款，应向银行提前清偿所担保的债权
[单项选择]下列关于抵押物认定的说法，错误的是（）。
A. 只有为抵押人所有或有权支配财产才能作为贷款担保的抵押物
B. 银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C. 对国有企业，应核对抵押物的所有权
D. 用共有财产作为抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限
[多项选择]关于抵押物的保全，下列说法正确的是（）。
A. 在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为
B. 在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值增加时，有权要求抵押人停止其行为
C. 若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保
D. 若抵押物价值增加时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保
E. 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失
[多项选择]关于抵押物的保全，下列说法正确的有（）。
A. 在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为
B. 在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值增加时，有权要求抵押人停止其行为
C. 若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保
D. 若抵押物价值增加时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保
E. 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失
[单项选择]关于贷款抵押物的转让，下列表述错误的是（）。
A. 抵押人可以自主转让已办理抵押登记的抵押物，不必征得他人同意
B. 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则，转让行为无效
C. 若转让抵押物的价款明显低于其价值，银行可以要求抵押人提供相应的担保，否则，不得转让抵押物
D. 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向银行提前清偿所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
[单项选择]关于房地产估价报告的说法错误的是( )。
A. 房地产估价报告通常由7部分组成
B. 目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码
C. 致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期
D. 注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用
[单项选择]下列关于抵押物处理表述错误的是（）。
A. 抵押物因为出险所得的赔偿金应存入商业银行指定的账户
B. 抵押人应该保持剩余抵押物价值不低于规定的抵押率
C. 抵押人转让或部分转让所得的价款应当存入商业银行转户，必须在到期才能一并清偿所担保的债权
D. 借款人要对抵押物出险后所得的赔偿数额不足清偿的部分提供新的担保
[单项选择]下列关于抵押物处理，错误的表述是（）。
A. 抵押物因为出险所得的赔偿金应存入商业银行指定的账户
B. 抵押人应该保持剩余抵押物价值不低于规定的抵押率
C. 抵押人转让或部分转让所得的价款应当存入商业银行转户，必须在到期才能一并清偿所担保的债权
D. 借款人要对抵押物出险后所得的赔偿数额不足清偿的部分提供新的担保
[单项选择]下列关于商业助学贷款中规范并加强对抵押物的管理的说法，不正确的是（）。
A. 借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置
B. 抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等
C. 贷款抵押手续的相关程序规范，原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由外部中介机构办理
D. 谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房，集体土地使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等
[单项选择]关于房地产估价结果的说法，错误的是( )。
A. 估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见
B. 注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见
C. 估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
D. 估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
[单项选择]关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。
A. 房地产估价难免会有误差
B. 房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
C. 不应采用—般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准
D. 可通过严格履行估价程序来减小估价误差
[单项选择]下列关于路线价估价法的说法，错误的是（）。
A. 路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估
B. 路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求
C. 路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间
D. 路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关
