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[简答题]××市××钢铁股份有限公司，以其名下一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。
请问：
1．作为对工业房地产的估价，其特点有哪些
2．作为对工业房地产的估价，常用方法有哪些
3．影响工业房地产价值的主要区位与实物状况有哪些
[判断题]股东大会表决过程中，公司持有的本公司股份应计入出席股东大会有表决权的股份总数。( )
[单项选择]某股份有限公司通过其子公司拥有另一家企业40%的表决权股份。那么，一般认为该股份有限公司对被投资单位( )。
A. 具有控制
B. 具有共同控制
C. 具有重大影响
D. 不具有共同控制或重大影响
[单项选择]某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了500万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是哪项( )
A. 该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B. 该质押合同自办理质押登记手续时生效
C. 质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D. 质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，但是应当经过银行同意
[多项选择]某合资企业欲就一笔抵押贷款向银行申请展期，则其应向银行提交的法定申请文件有（）。
A. 展期申请
B. 董事会关于申请贷款展期的决议文件
C. 抵押人同意展期的书面证明
D. 法人资格证明
E. 经会计师审计的财务报表
[单项选择]某股份有限公司召开股东大会表决与另一公司合并事项。根据我国公司法，此项决议必须经该股份有限公司出席会议的股东所持表决权的（）通过。
A. 三分之一以上
B. 二分之一以上
C. 三份之二以上
D. 全体
[单项选择]股份有限公司持有公司（）以上有表决权股份的股东，将其持有的股份进行质押的，应当自该事实发生之日起3个工作日内，向公司作出书面报告。
A. 5％
B. 10％
C. 15％
D. 30％
[单项选择]甲公司持有乙公司20%表决权股份，能够对乙公司生产经营决策施加重大影响。2009年，甲公司将其账面余额为410万元的商品以315万元的价格出售给乙公司，出售前甲公司已对该商品计提了95万元的减值损失。2009年资产负债表日，该批商品尚未对外部第三方出售。假定甲公司取得该项投资时，乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值相同，两者在以前期间未发生过内部交易。乙公司2009年净利润为1000万元。则甲公司2009确认的投资收益为( )万元。
A. 216
B. 184
C. 200
D. 280
[单项选择]甲公司拥有乙公司70%的有表决权股份，能够控制乙公司的生产经营决策。2009年10月，甲公司以900万元将一批自产产品销售给乙公司，该批产品的生产成本为500万元。至 2009年12月31日，乙公司对外销售该批商品的60%，该批商品假设未发生减值。甲、乙公司适用的所得税税率均为25%，而且在未来期间预计不会发生变化。税法规定，企业存货以历史作为计税基础，则合并财务报表中应确认( )。
A. 递延所得税资产160万元
B. 递延所得税负债160万元
C. 递延所得税资产40万元
D. 递延所得税负债40万元
[单项选择]某股份有限公司共发行股份3000万股，公司拟召开股东大会对另一公司合并的事项作出决议。在股东大会表决时可能出现的下列情形中，能使决议得以通过的是( )。
A. 出席大会的股东共持有2700万股，其中持有1600万股的股东同意
B. 出席大会的股东共持有2400万股，其中持有1200万股的股东同意
C. 出席大会的股东共持有1800万股，其中持有1300万股的股东同意
D. 出席大会的股东共持有1500万股，其中持有800万股的股东同意
[单项选择]甲公司于2000年1月1日对乙公司投资350万元，占乙公司有表决权股份的30%；乙公司2000年1月1日所有者权益总额为1000万元。按当时会计制度，采用成本法核算该项投资。2003年1月1日起按新的会计制度规定，投资企业占被投资企业表决权资本20%及20%以上，应采用权益法核算。甲企业适用的所得税税率均为30%，乙企业适用的所得税税率均为20%。从2000年至2003年，乙公司实现净利润分别为；200万元，300万元和400万元；甲公司按成本法确认的投资收益分别为0万元，20万元和40万元。股权投资差额按5年摊销。所得税采用债务法核算，甲公司2006年会计政策变更累积影响数为（）万元。
A. 210
B. 180
C. 162.75
D. 155.25
[单项选择]华昌股份有限公司共发行股份3000万股，每股享有平等的表决权。公司拟召开股东大会对另一公司合并的事项作出决议。在股东大会表决时可能出现的下列情形中，能使决议得以通过的是( )。
A. 出席大会的股东共持有2400万股，其中持有1500万股的股东同意
B. 出席大会的股东共持有1800万股，其中持有1000万股的股东同意
C. 出席大会的股东共持有1500万股，其中持有900万股的股东同意
D. 出席大会的股东共持有2700万股，其中持有1900万股的股东同意
[多项选择]大树公司是一家股份有限公司，张三是持有大树公司60%股份的大股东，大树公司的其余股东分别为李四、王五、赵六、钱七、甲、乙、丙、丁、戊，其所持有的股份比例分别为15%、10%、10%、5%、4%、3%、2%、0.5%、0.5%。
下列选项中，有权向公司请求召开临时股东大会的是( )。
A. 王五
B. 丙、丁和戊三人一起
C. 钱七和甲两人一起
D. 监事会
