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[单项选择]在运用市场法进行房地产估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对成交价格进行的调整，属于（）。
A. 建立可比基准
B. 交易情况修正
C. 房地产状况调整
D. 市场状况调整
[单项选择]采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与( )接近。
A. 估价时点
B. 委托估价日期
C. 实地查勘日期
D. 估价作业日期
[单项选择]在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（ ）。
A. 建立比较基准
B. 交易情况修正
C. 市场状况调整(交易日期调整)
D. 房地产状况调整
[多项选择]采用市场比较法估价时，收集交易实例应收集的内容包括（）。
A. 交易情况
B. 成交价格
C. 交易实例物业的状况
D. 付款方式
E. 付款日期
[判断题]在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（）
[单项选择]一般认为，交易实例的成交日期与估价时点相隔（）以上的不宜采用。
A. 1年
B. 3年
C. 5年
D. 6年
[判断题]一般认为可比实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用。( )
[判断题]比较法估价中进行房地产状况调整.是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。
[判断题]在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行交易日期调整。（）
[单项选择]某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%，人民币兑美元的汇率为6.3:1，对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币（ ）万元。
A. 630.0
B. 650.0
C. 661.5
D. 682.5
[单项选择]价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（ ）。
A. 估价作业期间的某日
B. 实地查勘估价对象期间的某日
C. 估价报告出具日期
D. 估价报告出具后的某日
[多项选择]收益性物业状况的调整，是将可比实例在成交日期时的物业状况下的价格，调整为估价对象在估价时点时的物业状况下的价格，物业状况可以分为( )。
A. 权益状况
B. 区位状况
C. 实物状况
D. 资金状况
E. 财务状况
[单项选择]在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于( )。
A. 建立价格可比基础
B. 交易情况修正
C. 市场状况调整
D. 房地产状况调整
[判断题]如果可比实例的交易时点与其估价时点不一致，则必须进行交易日期的修正。 ( )
[单项选择]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为 2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%、2.5%、0.5%、-1.5%、-2.5%、-1.0%、1.5%、-1.5%、0。则该可比实例在 2005年9月末的价格为( )元／m2。
A. 2938
B. 2982
C. 3329
D. 3379
