更多"收益性物业状况的调整，是将可比实例在成交日期时的物业状况下的价格，调整"的相关试题:
[多项选择]物业状况调整总的思路是如果可比实例物业状况好于估价对象物业状况，则应对可比实例价格作减价调整，反之则应作增价调整，具体思路是（）。
A. 确定对估价对象这类物业的价格有影响的物业状况方面的各种因素
B. 判定估价对象物业和可比实例物业在这些因素方面的状况
C. 将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格
D. 根据价格差异程度对可比实例价格进行调整
E. 将可比实例物业与估价对象物业在这些因素方面的状况逐一进行比较，找出它们之间差异所造成的价格差异程度
[判断题]可比实例房地产状况就是可比实例房地产在其成交日期时的状况。（）
[单项选择]在物业估价的比较法中，物业状况调整可以分为权益状况调整、实物状况调整和（）状况调整。
A. 交易
B. 成本
C. 市场
D. 区位
[单项选择]物业状况调整可以分为（）。
A. 区位状况调整、权益状况调整和实物状况调整
B. 交易状况调整、权益状况调整和实物状况调整
C. 区位状况调整、交易状况调整和实物状况调整
D. 区位状况调整、权益状况调整和交易状况调整
[判断题]比较法估价中进行房地产状况调整.是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。
[单项选择]比较法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为（）。
A. 1.05
B. 0.97
C. 0.98
D. 1.03
[单项选择]在成交日期时一次付清的价格，或者将不是成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为( )。
A. 名义价格
B. 现房价格
C. 实际价格
D. 期房价格
[判断题]现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。( )
[单项选择]可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。
A. 交易情况修正系数
B. 房地产价格指数
C. 交易日期调整系数
D. 房地产状况调整系数
[单项选择]比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于（）。
A. 建立比较基础
B. 交易情况修正
C. 市场状况调整
D. 房地产状况调整
[单项选择]对可比实例价格进行市场状况调整时，最适宜采用( )。
A. 一般物价指数
B. 建筑材料价格指数
C. 房地产价格指数
D. 建筑造价指数
[判断题]市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。 ( )
[单项选择]在运用市场法进行房地产估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对成交价格进行的调整，属于（）。
A. 建立可比基准
B. 交易情况修正
C. 房地产状况调整
D. 市场状况调整
[多项选择]估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（）。
A. 土地形状
B. 土质状况
C. 土地使用年限
D. 土地开发程度
E. 容积率
[判断题]在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得103分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得99分，则房地产状况修正系数为0.961。（）
