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[不定项选择]某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。该房地产开发企业准备采用邀请招标方式的原因可能为（）。
A. 节约招标费用
B. 选择最有竞争力的承包商
C. 减少风险
D. 节省招标时间
[单项选择]某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000；0-元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标.5-作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各l名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。该房地产开发企业为降低自己承担的工程量风险和通货膨胀风险，宜选择（）。
A. 总价合同
B. 单价合同
C. 成本加固定额酬金合同
D. 成本加比例酬金合同
[单项选择]
(二)某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。
该房地产开发企业为降低自己承担的工程量风险和通货膨胀风险，宜选择（）。
A. 总价合同
B. 单价合同
C. 成本加固定额酬金合同
D. 成本加比例酬金合同
[单项选择]某地拟建一幢建筑面积为2500m2办公楼。已知建筑面积为2700m2的类似工程预算成本为216万元，其直接费占预算成本的80%。拟建工程和类似工程地区的直接费和间接费差异系数分别为1.2和1.1，利税率为10%，则利用类似工程预算法编制该拟建工程概算造价为（）万元。
A. 246.4
B. 259.6
C. 287.4
D. 302.8
[单项选择]新设计一幢耐火等级为一级的6层办公楼，但近处原有一幢3层办公楼，耐火等级为二级。两楼之间的设计间距，下列( )做法不符合防火规范要求。
A. 设计间距为8m
B. 设计间距为5m
C. 设计间距为4m，但须把老楼与新楼相邻的外墙改造成防火墙
D. 设计间距仅为2m，但须把新楼与老楼相邻的外墙设计为防火墙
[单项选择]某企业拟建一幢宿舍楼，预计建设工期为半年，在与承包方签订工程承包合同时已具备了施工详图和详细的设备材料清单，这类工程适宜采用( )合同形式。
A. 固定总价
B. 估计工程量单价
C. 可调总价
D. 可调单价
[单项选择]某公司在某市甲区有一幢主要办公楼，在乙区有一幢营业大楼，在丙区有一幢物业管理楼，在丁区有刚落成的新办公楼。依民法规定，该公司的住所是______
A. 甲区办公楼
B. 乙区营业大楼
C. 丁区办公楼
D. 四个办事机构的所在地
[单项选择]某住宅小区建设中，承包商针对其中一幢住宅楼施工所编制的施工组织设计，属于（）。
A. 施工组织总设计
B. 单位工程施工组织设计
C. 单项工程施工组织设计
D. 分部工程施工组织设计
[单项选择]A企业将自己所有的一幢办公楼连同办公楼里办公桌椅、空调转让给B企业，针对这种转让行为，下列说法正确的是（）。
A. 转让办公楼征收增值税
B. 转让办公楼里的办公桌椅、空调征收增值税
C. 转让办公楼及办公楼里的办公桌椅、空调一并征收增值税
D. 转让办公楼及办公楼里的办公桌椅、空调一并征收营业税
[单项选择]某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，该办公楼建造成本和相关费用4200万元，缴纳与转让办公楼相关的税金510．5万元（其中印花税金10．5万元）。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为（）。
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
[单项选择]某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，未计提减值准备。出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（）万元。
A. 10
B. 77
C. 95
D. 105
[简答题]甲公司在某市街道旁的一幢2层老式自用办公楼已停用，其用地与乙公司一块仓储用地毗邻。甲地块面积为1250m2，乙地块为3680m2；经分别采用市场法测算，甲、乙两地块的单价分别为4500元／m2和4100元／m2，现甲、乙两公司经协商，确定将两地块合并后转让给某开发商，某开发商欲受让该地块后开发一综合性商务写字楼。采用假设开发法原理测算得合并后地块单价为4800元／m2，土地合并、用途变更等转让准备手续费为120万元。作为估价师你如何确定两地块合并后地价增值额及其转让准备手续费用在甲、乙两家间的分配额。
