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[多项选择]我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有（）。
A. 经营税金及附加
B. 城镇土地使用税
C. 企业所得税
D. 房产税
E. 营业税
[多项选择]我国房地产投资经营过程中需向政府缴纳的税费主要有( )。
A. 租赁手续费
B. 所得税
C. 城镇土地使用税
D. 房产税
E. 经营税金
[判断题]房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。 ( )
[多项选择]在房地产开发项目在建设过程中，房地产开发企业开发建设的房地产项目必须（）。
A. 要经过工程建设环节
B. 符合工程质量、工程安全方面的有关规定和技术标准
C. 必须符合《建筑法》及建筑方面的有关法律规定
D. 以保护购买商品房的消费者的合法权益为目的
E. 符合工程勘察、设计、施工等方面的技术规范
[单项选择]房地产置业投资中，固定资产的投资在物业投入出租经营后，随着固定资产在使用过程中的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入（）。
A. 管理费用
B. 出租经营收入
C. 周转资金
D. 出租经营成本
[多项选择]房地产销售过程中接待客户的技巧主要有（）。
A. 掌握客户需求
B. 对客户适时招呼
C. 恰当使用推荐用语
D. 推荐房屋从低档开始
E. 紧追客户推荐房屋
[单项选择]房地产开发关系，是指房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的（）。
A. 法律关系
B. 抵押关系
C. 租赁关系
D. 产权关系
[单项选择]在房地产经纪机构门店的选址过程中，区域内对竞争对手经营效益分析的主要内容不包括各竞争门店的（）。
A. 经营成本和成交额估算
B. 区域市场的实际成交额
C. 所占市场份额
D. 介入竞争后可能获取区域内的市场份额
[判断题]房地产开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的下脚材料，按合同规定归房地产开发企业的，应按市场价格确认企业所得税的应税收入。 ( )
[单项选择]房地产买卖业务在撮合过程中最主要的问题是（）。
A. 客户的承受能力
B. 房地产经纪人的能力
C. 价格的磋商
D. 分析房源优缺点
[多项选择]在房地产估价过程中，计算建筑物重置价格的方法主要有（）。
A. 净计法
B. 平方法
C. 成新法
D. 立方法
[单项选择]在房地产销售过程中，房地产经纪人需要掌握的面谈技巧不包括（）。
A. 情境性原则
B. 量力而行原则
C. 目的性原则
D. 实事求是原则
[多项选择]房地产业与金融业息息相关，房地产开发过程中( )，也会大大影响房地产开发商的生产成本和利润水平，进而对其开发建设规模和商品房供给数量产生显著影响。
A. 拍卖
B. 招投标
C. 贷款利率
D. 信贷规模
E. 发放条件的调整
[单项选择]某生产性外商投资企业2001年2月在我国某经济特区依法设立，为增值税一般纳税人，经营期限16年。2002-2007年的盈亏情况见下表：
单位：万元
年度 | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 |
盈亏 | -80 | -100 | | 70 | 40 | 50 | 60 |
2008年度有关经营情况如下：
(1) 2008年12月购进节能节水专用设备一套，价值
A. 17.85
B. 18.25
C. 18.75
D. 15.43
