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[多项选择]下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的表述，正确的是（）。
A. 对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳
B. 逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴
C. 业主欠费行为不仅侵害了物业服务企业的合法权益，而且也损害了其他交费业主的合法权益
D. 业主委员会有责任也有义务代表交费业主督促欠费业主限期交纳物业管理服务费
E. 对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，可以停水、停电
[单项选择]业主委员会对欠费业主的督促义务中，依法追缴的方式是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向（）起诉解决。
A. 司法机关
B. 人民法院
C. 检察院
D. 人民政府
[单项选择]以下关于业主大会和业主委员会的表述中，错误的是（）。
A. 业主是建筑区划内的主人
B. 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力
C. 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会有权依法更换
D. 地方人民政府有关部门应当对设立的业主大会和业主委员会，给予指导和协助
[多项选择]（2008）下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有（）。
A. 业主委员会由业主大会选举产生
B. 业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
C. 业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理
D. 业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责
E. 住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业
[单项选择]关于业主委员会的改选与变更，下列选项中表述错误的是（）。
A. 逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作
B. 业主委员会应当在任期届满2个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作
C. 经业主委员会提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由房地产行政主管部门作出变更决定
D. 业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续
[多项选择]关于业主大会的筹备与成立，表述正确的是（）
A. 只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定
B. 一个社区只能成立一个业主大会，而不能成立多个业主大会
C. 对于由众多业主构成的物业管理区域，只有成立业主大会才能民主协商解决物业管理的公共事项
D. 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的省、自治区、直辖市人民政府指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会
[多项选择]关于业主委员会的说法，正确的有（ ）。
A. 业主委员会由业主大会选举产生
B. 业主委员会是业主大会的决策机构
C. 地方人民政府有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助
D. 业主委员会的决定对业主具有约束力
E. 业主委员会可依法更换不符合条件的成员
[单项选择]关于业主委员会职责的说法，错误的是（）。
A. 业主委员会负责召集业主大会会议
B. 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
C. 业主委员会负责制定管理规约
D. 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
[单项选择]北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的
A. 北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分
B. 业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责，壬
C. 业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D. 业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝
[单项选择]下列关于业主委员会会议的说法不正确的是（）。
A. 业主委员会会议分为定期会议和临时会议
B. 经1／3以上业主委员会委员或者部分业主提议可以召开业主委员会临时会议
C. 业主委员会会议需过半数委员出席方可有效
D. 业主委员会会议所做的决定需全体委员人数的半数以上同意方为有效
[单项选择]下列关于业主委员会的说法，不正确的是( )。
A. 业主委员会开展工作的经费由全体业主和物业服务企业共同承担
B. 业主委员会应当在任期届满两个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作
C. 业主委员会只能在物业管理区域内就物业管理有关的事项代表全体业主行使权利
D. 房地产行政主管部门对业主委员会的活动有监督管理职责
[多项选择]下列关于业主委员会的相关工作的叙述，说法正确的有( )。
A. 业主委员会应当在任期届满1个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作
B. 经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告
C. 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询
D. 遇有特殊情况的，经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议
E. 业主委员会的每一次会议均应作好书面记录，由主持会议的委员签字后存档
[单项选择]关于筹备业主大会的工作要求，以下表述错误的是( )。
A. 确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准
B. 业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定
C. 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开30日前以书面形式在物业管理区域内公告
D. 公告《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)的同时，应当将业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式同时公告
[单项选择]“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是
A. 经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意
B. 经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意
C. 经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意
D. 经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意
[单项选择]以下关于业主大会的工作要求的表述，正确的是（）。
A. 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开7日前以书面形式在物业管理区域内公告
B. 公告《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）的同时，应当在业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式前公告
C. 确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准
D. 业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的住宅年限确定
