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[单项选择]抵押物价值的变动趋势不包括（）。
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 技术性贬值
D. 经济性贬值
[判断题]信贷人员应根据抵押物的评估值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率。（）
[简答题]“抵押物价值减少的，抵押人应当提供财产价值相当的担保作为抵押物的代替物，这是由抵押权的物上代位性所决定的。”试用担保物权理论对该说法加以辨析。
[判断题]抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值有的可以评估，有的不用评估。( )
[判断题]由于我国的法律还未就抵押物估价问题做出具体规定，一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。 ( )
A．对 B．错
[单项选择]若个人贷款的抵押物价值下降到不能覆盖贷款本息，为了规避抵押物价值变化而带来的信用风险，贷款银行可以采取的措施不包括（）。
A. 要求借款人恢复抵押物价值
B. 要求借款人更换为其他足值抵押物
C. 按合同约定或依法提前收回贷款
D. 第一时间处置抵押物
[单项选择]可以设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的（）。
A. 50%
B. 70%
C. 90%
D. 根据保证人信用等级确定
[单项选择]以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的( )。
A. 50%
B. 70%
C. 90%
D. 根据保证人信用等级确定
[填空题]抵押人所担保的债权不得（）其抵押物的价值。
[判断题]如抵押物价值因抵押人的行为而减少且抵押人无法完全恢复，则银行应要求抵押人提供与减少价值相当的担保。( )
[判断题]抵押贷款限额最高不得超过抵押物评估价值的50%。( )
[单项选择]在有担保流动资金贷款中，为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，贷款银行可以采取的措施不包括（）。
A. 要求借款人恢复抵押物价值
B. 更换为其他足值抵押物
C. 按合同约定或依法提前收回贷款
D. 提高贷款利率并加收罚息
[单项选择]商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的（）为准。
A. 该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
B. 最新的评估价
C. 该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
D. 该次买卖交易中的成交价
[判断题]抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。 ( )
[判断题]转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得转让抵押物。 ( )
[单项选择]在抵押担保中，抵押物价值（）所担保债权的余额部分，可以再次抵押，即抵押人可以同时或者先后就同一项财产向两个以上的债权人进行抵押。
A. 等于
B. 小于
C. 大于
D. 大于或等于
