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[判断题]对于划拨用地开发建设项目，开发商不需取得《建设用地规划许可证》，只需经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。( )
[单项选择]房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳（）
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 教育费附加
D. 房产税
[单项选择]某房地产开发商准备对某市郊一宗土地进行开发，准备将其开发为居民住宅楼，随即该房地产开发商对本项目进行了SWOT分析。根据以上资料，回答下列问题：（）是一种依靠内部优势、利用外部机会的战略，是一种理想的战略模式。
A. 优势--机会战略
B. 优势--威胁战略
C. 弱点--机会战略
D. 弱点--威胁战略
[单项选择]某计算机通过以太局域网接入因特网，该计算机不必（）就可以访问Web站点。
A. 安装Modem及其驱动程序
B. 配置TCP/IP协议
C. 安装以太网网卡及其驱动程序
D. 安装Web浏览器
[判断题]（）不记名提单转让时，只需转让提单，而不需进行背书。
[单项选择]哪种疾病不需进行终末消毒
A. 脊髓灰质炎
B. 痢疾
C. 副霍乱
D. 流行性感冒
E. 伤寒
[单项选择]管理培训开发系统必须包含（）的培训开发计划，以保证培训开发的顺利进行。
A. 指导性和有效性
B. 指导性和逻辑性
C. 战略性和逻辑性
D. 战略性和有效性
[多项选择]
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，四个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上，制定了下
列价格策略：
（1）项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25%，销售税费率取9%。
（2）对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买两套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。
（3）开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力葭。
下列关于该商品住宅定价之前调研工作的说法，正确的是（）。
A. 进行的调研为次级调研
B. 调研方法是重点调查
C. 调研对象选择采用的方法是随机抽样法
D. 调研内容包括竞争项目调查
[判断题] 运行中只需进行主汽门活动试验,不需进行调节汽门活动试验。( )
A.正确
B.错误
[单项选择]不需任何刺激需求的费用，就可以实现的基本销售量，又称（ ）。
A. 市场潜量
B. 市场预测量
C. 市场最低量
D. 市场最高量
[单项选择]某公司正在开发一项新业务，叫“智能电话”。这项业务使人只需对着电话说出接电话人的名字，不需亲自拨号就能拨通电话。这项业务将利用最近在声音识别软件方面取得的进步。最初的调查报告显示，市场对这项业务的需求很大。那么“智能电话”的新项目是由（）催生的。
A. 市场需求
B. 客户需要
C. 企业需要
D. 技术进步
[多项选择]银行在与开发商签订协议之前，对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括（）。
A. 开发商资信状况
B. 项目自有资金的到位情况
C. 房屋销售前景
D. 项目开发和销售的合作性
E. 开发商经营状况
[单项选择]在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照（ ）要求进行开发建设。
A. 城市规划和各开发区功能
B. 地区发展战略
C. 国民经济发展
D. 国土规划
