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[多项选择]房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中约定( )。
A. 赔偿责任
B. 赔偿限额
C. 保修范围
D. 保修期限
E. 保修责任
[单项选择]（2010）在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是（）。
A. 屋面防水1年
B. 电器开关为1年
C. 地面开裂为1年
D. 卫生间防渗漏为2年
[多项选择]销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供( )。
A. 住宅质量保证书
B. 住宅使用说明书
C. 房屋所有权证书
D. 房地产权属证书
E. 治安责任保证书
[单项选择]商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和（）。
A. 《住宅功能保证书》
B. 《住宅环境保证书》
C. 《住宅寿命说明书》
D. 《住宅使用说明书》
[不定项选择]A房地产开发企业（以下简称A公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。B房地产中介机构独家代理销售该项目。A公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括（）。
A. 土地使用权证书及建设工程规划许可证
B. 商品房预售方案
C. 投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明
D. 商品房销售委托书
[单项选择]房地产开发企业对商品住宅的保修期自（）之日起计算
A. 组织竣工验收
B. 工程竣工验收合格
C. 房屋所有权初始登记
D. 商品住宅交付给购房人
[不定项选择]（2009）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。甲企业为张某制作的置业计划应（）。
A. 有甲企业的盖章
B. 写明销售人员的联系方式
C. 记载房型、面积和价格
D. 明确成交日期
[单项选择]销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供( )。
A. “住宅质量保证书”
B. 《物业管理条例》
C. “住宅空气质量认证书”
D. “家电使用说明书”
[单项选择]张某从房地产开发商手中购买了一套新的商品住宅房，房地产开发商向他承诺的房屋建筑工程最低保修期限不符合规定的是（）。
A. 在正常使用下，电气系统安装为1年
B. 在正常使用下，供暖系统为2个供暖期
C. 在正常使用下，屋面防水为5年
D. 在正常使用下，装修工程为2年
[多项选择]甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产JF发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押乙房地产中介机构独家代理销售该项目。房地产中介销售商品房时，应当向买受人出示（）。
A. 商品房预售方案
B. 土地使用权出让合同
C. 商品房预售许可证
D. 商品房销售委托书
