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[单项选择]工业区物业管理公司在管理区域内（）。
A. 只能使用原有停车场
B. 不能建设新的停车场
C. 可以规划设计新的停车场
D. 不能设立停车场
[单项选择]实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。
A. 包干制
B. 实名制
C. 收益制
D. 酬金制
[多项选择]物业管理方案一般包括本物业管理企业介绍、目标项目物业管理特点分析、物业管理服务 等。
A. 内容
B. 模式
C. 质量标准
D. 收费原则
[单项选择]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的( )。
A. 单价合同
B. 固定总价合同
C. 委托合同
D. 成本加酬金合同
[多项选择]物业管理企业从事物业管理业务的必要条件包括( )。
A. 有合伙人投资
B. 有符合国家规定的注册资本
C. 有与其从事物业管理活动相适应的技术人员
D. 有从事物业管理的突出业绩
E. 有自己的成本支撑
[多项选择]根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师的执业范围包括（）。
A. 制定并组织实施物业管理方案
B. 查验物业共用部位，共用设施设备
C. 审定并监督执行物业管理财务预算
D. 维护物业管理区域内的环境卫生和秩序
E. 签署物业服务合同
[多项选择]房屋建筑物具体包括（）。
A. 商业用房上的广告牌
B. 房屋
C. 公共建筑
D. 土地使用权
E. 地上建筑物
[单项选择]物业管理直接人工费，包括物业服务企业( )物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。
A. 间接从事
B. 直接从事
C. 没有从事
D. 顾问指导
[单项选择]实行物业管理服务费用（）时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。
A. 包干制
B. 酬金制
C. 合同制
D. 备案制
[多项选择]收益性物业的物业管理费用构成中一般包括（）。
A. 人工费
B. 共用部位的大修费用
C. 不可预见费
D. 公共部位、公共设施设备日常运作、维修及保养费
E. 共用设备设施的更新、改造费用
[判断题]物业管理的准备阶段的工作包括物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定业主临时公约及有关制度、选聘物业管理企业4个基本环节。( )
[多项选择]《物业管理条例》确立的物业管理基本制度包括( )。
A. 物权法定制度
B. 业主大会制度、管理规约制度
C. 前期物业管理招投标制度、物业承接查验制度
D. 物业服务企业资质管理制度
E. 物业管理专业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度
[多项选择]物业管理企业申报全国物业管理示范项目的基本条件包括( )等。
A. 参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全，并具有相应的规模和80%以上的入住率或使用率
B. 取得省(自治区、直辖市)级物业管理示范项目称号2年以上
C. 已建立各项管理规章制度
D. 无重大责任事故和确认属实的重大投诉
E. 取得省(自治区、直辖市)级物业管理示范项目称号4年以上
[判断题]房屋面积测算包括房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积和共有建筑分摊面积的测算。
[单项选择]物业管理从业人员职业素养包括( )。
A. 自信自强
B. 积极向上
C. 奋发努力
D. 以上说法都对
[多项选择]物业管理师的执业范围包括（）。
A. 制定并组织实施物业管理方案
B. 审定并监督执行物业管理财务预算
C. 查验物业共用部位、共用设施和有关资料
D. 负责房屋及配套设施的管理
E. 要具有丰富的物业管理实践经验
[单项选择]物业管理的基本特征不包括（）。
A. 普遍化
B. 社会化
C. 专业化
D. 市场化
[多项选择]物业管理常用行政公文文种包括（）。
A. 决定
B. 总结
C. 通报
D. 会议纪要
E. 意见
