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[单项选择]在用市场法进行价格鉴证的过程中，（）是对参照物价格进行合理修正的主要依据。
[多项选择]用市场法进行价格鉴证时，下列有关机器设备的比较因素的说法中正确的有（）。
A. 设备的役龄和市场状况属个别因素
B. 交易动机及背景受交易时间的控制
C. 由于不同地区市场供求条件等因素的不同、设备的交易价格也受到影响，参照物尽可能在与鉴证标的在同一地区
D. 设备的规格型号、制造厂家对机器设备的市场售价有较大影响
E. 购买设备的交易数量也是影响设备售价的一个重要因素，如数量多，则售价降低
[单项选择]下列关于用市场法进行车损鉴证的说法中，错误的是（）。
A. 市场法可适用于部分损失的车损鉴证
B. 市场法是根据市场上类似车辆交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法
C. 参照物的价格需具有代表性和合理性，在条件允许的情况下，参照物最好能有多个
D. 尽管价格鉴证人员在选择市场参照物时已使鉴证标的与市场参照物比较接近，但是，鉴证标的与参照物在实体状态、交易时问等因素上仍可能存在差异，需要对这些差异逐一分析
[单项选择]由于参照物的获得不易，对稀有物品的价格鉴证一般选择（）作为参照物。
A. 国内外知名拍卖行类似或相近的拍卖物的价格
B. 同类商品的价格
C. 专家评估的价格
D. 卖主定义的价格
[单项选择]（）是用市场法进行价格鉴证的理论依据。
[多项选择]下列各项不适合用市场法进行价格鉴证的有（）。
A. 工资标准
B. 在建工程价格
C. 列入政府定价和政府指导价商品和收费目录的价格
D. 受到地区、环境等严格限制的资产
E. 有公开活跃交易市场的产品
[单项选择]下列有关选择偏倚说法不正确的是（）
A. 选择偏倚是多由于选取方法不当引起的
B. 选择偏倚一般发生在研究对象的选取过程中
C. 研究对象无应答造成的偏倚不属于选择偏倚
D. 采用方便样本可能会造成选择偏倚
E. 严格控制研究对象的排除和纳入标准可以控制选择偏倚
[单项选择]使用市场法时，选择的可比参照物的数量至少为（）
A. 1个
B. 2个
C. 3个
D. 4个
[单项选择]用市场法进行房地产价格鉴证时，下列关于交易日期修正的叙述，错误的是（）。
A. 将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格
B. 利用房地产价格变动率进行修正
C. 利用居民生活消费价格指数进行修正
D. 鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
[单项选择]用市场法进行房地产价格鉴证时，下列关于交易日期修止的叙述，错误的是（）
A. 将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格
B. 利用房地产价格变动率进行修正
C. 利用居民生活消费价格指数进行修正
D. 鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
[单项选择]选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本的方法属于（）。
A. 细节分析法
B. 功能价值法
C. 物价指数法
D. 统计分析法
[单项选择]下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是（）。
A. 工业区待出让地块
B. 市中心办公楼的租金
C. 二手房交易价格
D. 边远地区办公用地
[单项选择]运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。
A. 使参照物具有可比性
B. 便于计算
C. 排除参照物个别交易的偶然性
D. 避免张冠李戴
[单项选择]运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。
A. 使参照物具有可比性
B. 便于计算
C. 排除参照物个别交易的偶然性
D. 避免张冠李戴
[单项选择]运用市场途径时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。
A. 使参照物具有可比性
B. 便于计算
C. 排除参照物个别交易的偶然性
D. 避免张冠李戴
[简答题]已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1200件产品，参照物成交价格为1500元，评估对象的年生产能力为 1000件，问评估对象的价值为多少
[单项选择]资产评估的（）寻找一个与被评估资产相同或相似的资产为参照物，以计算每一单位生产能力价格或参照物与评估资产生产能力的比例，从而估算出被评估资产的重置成本。
A. 直接法
B. 功能价值法
C. 物价指数法
D. 重置核算法
