更多"土地使用权价格鉴证的市场法又称市场比较法、现行市价法。下列其定义正确的"的相关试题:
[判断题]土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。( )
[单项选择]市场比较法的间接比较法是以（）为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。
A. 标准宗地
B. 待估宗地
C. 类似宗地
D. 比较宗地
[多项选择]市场法中，属于直接比较法的计算方法有（ ）。
A. 规模经济效益指数法
B. 价格指数法
C. 市盈率倍数法
D. 成新率价格调整法
E. 重置核算法
[单项选择]在市场比较法中，土地使用权年限修正属于（）。
A. 交易情况修正
B. 市场状况调整
C. 综合调整
D. 房地产状况调整
[多项选择]应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意（）等对承租土地使用权价格的影响。
A. 与政府签订的契约内容
B. 经过时间
C. 剩余期限
D. 城市规划限制
[单项选择]土地使用权价格鉴证的市场法所确定的鉴证标的的价格公式是（）。
A. 鉴证标的价格=比较案例土地价格*（正常交易情况/比较案例交易情况）
B. 鉴证标的价格=比较案例土地价格*（正常交易情况/比较案例交易情况）*（鉴证标的区域因素值/比较案例的区域因素值）*（鉴证标的个别因素值/比较案例的个别因素值）
C. 鉴证标的价格=比较案例土地价格*（正常交易情况/比较案例交易情况）*（鉴证标的基准日价格指数/比较案例交易价格指数）
D. 鉴证标的价格=比较案例土地价格*（正常交易情况/比较案例交易情况）*（鉴证标的区域因素值/比较案例的区域因素值）*（鉴证标的个别因素值/比较案例的个别因素值）*（鉴证标的基准日价格指数/比较案例交易价格指数）
[多项选择]市场法鉴证土地使用权价格时，对交易案例修正应考虑的主要因素有（）。
A. 交易情况
B. 个别因素
C. 区域因素
D. 交易日期
E. 用途
[单项选择]我国现行土地增值税采用的税率形式是
A. 超额累进税率
B. 超率累进税率
C. 地区差别比例税率
D. 幅度差别比例税率
[多项选择]根据现行《土地分类》的规定，我国的土地分为( )。
A. 农用地
B. 特殊用地
C. 建设用地
D. 交通运输用地
E. 未利用地
[单项选择]运用市场法对房地产整体价格进行鉴证时，土地使用权年限修正属于（）修正。
A. 交易情况
B. 交易日期
C. 区域因素
D. 个别因素
[多项选择]用市场法对土地使用权进行价格鉴证的时候，对区域因素修正的内容主要包括（）。
A. 繁华程度
B. 公用设施
C. 基础设施状况
D. 环境质量
E. 交通状况
[多项选择]按照现行土地现状分类，林地包括（）。
A. 生长乔木、竹类、灌木的土地
B. 沿海生长红树林的土地
C. 居民点内部的绿化林木用地
D. 迹地
E. 河流、沟渠的护堤林
[单项选择]采用市场比较法进行土地使用权价格鉴证时，若比较案例的价格为500元/平方米，其区域条件指数为100，鉴证对象的区域条什与之相比为105，则比较案例经区域条件修正后的价格为（）元/平方米。
A. 476
B. 500
C. 505
D. 525
[多项选择]土地税是政府凭借政治权力，以土地为征税对象无偿征收货币，以取得财政收入的一种工具。现行土地税种有（）等。
A. 城镇土地使用税
B. 土地增值税
C. 契税
D. 耕地占用税
E. 土地营业税
