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[单项选择]下面有关土地还原利率及其测算，说法错误的是（）。
A. 土地还原利率可以通过市场提取法求取
B. 土地还原利率实际上是土地纯收益率
C. 土地还原利率可以通过安全利率加上风险调整值的方法求取
D. 利用公式并不能确切地肯定鉴证对象的还原利率究竟是多大数字
[多项选择]下列关于收益年限确定的说法，正确的有（）。
A. 对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，可以按建筑物耐用年限或土地使用权年限计算
B. 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，计算净收益时可以扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销
C. 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时，应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限
D. 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可将未来可获收益的年限设想为无限年，选用无限年的收益法计算公式
E. .对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可选用有限年的收益法计算公式
[单项选择]若某宗土地的年预期纯收益为20万元，土地还原利率为10%，土地收益年限为40年，则该宗土地使用权价格为（）万元。
A. 195.58
B. 200.00
C. 204.42
D. 220.00
[多项选择]下面有关土地使用权的说法中，错误的有（）。
A. 对土地使用权的价格鉴证应根据土地的地理位置、用途、周围坏境等因素进行
B. 出让土地使用权要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金
C. 划拨土地使用权是一种无偿使用办法
D. 建设用地的土地使用权一般采取无偿使用办法
E. 以划拨形式取得的土地使用权，应单独设定抵押权
[单项选择]若土地年纯收益A.不变，土地还原利率r不变且大于零，则收益年限为n年的土地使用权价格的计算公式为（）。
A. p=A/r[1+1/（1+r）]
B. p=A/r
C. p=A/r*[1-1/（1+r）n/sup>
D. p=A/r[1+（1+r）n/sup>
[多项选择]国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。下列关于土地租赁年限的说法，正确的有( )。
A. 短期租赁年限一般不超过3年
B. 短期租赁年限一般不超过5年
C. 长期租赁具体租赁期限由租赁合同约定
D. 最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限
E. 租赁期限的长短与修建建筑物的性质和使用土地的年限无关
[单项选择]对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，应分别根据土地使用权年限和建筑物耐用年限确定未来可获得收益的年限，选用对应的有限期的收益法计算公式进行鉴证，净收益中（）。
A. 应该扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销
B. 不应扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销
C. 应该扣除建筑物折旧
D. 应该扣除土地取得费摊销
[多项选择]以下关于“土地增值收益”的说法中，正确的有（）。
A. 土地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价的比例，或出让价格与成本价格差值占成本价格的比例
B. 土地增值收益=(土地取得费+土地开发费)×土地增值收益率
C. 土地增值收益是政府出让土地时，国家土地所有权在经济上的实现
D. 成本价格乘以土地增值收益率即为土地增值收益
[多项选择]关于土地使用权出让的最高年限，下列说法错误的有（）。
A. 居住用地为70年
B. 工业用地为40年
C. 教育用地为50年
D. 娱乐用地为50年
E. 商业用地为40年
[多项选择]下面有关植物化学物的正确说法是( )
A. 植物化学物是植物的初级代谢产物
B. 植物化学物属于非营养素
C. 植物化学物对健康具有有害和有益的双重作用
D. 植物化学物具有抗癌作用
[判断题]有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，那么乙的价格高于甲的价格。 ( )
[单项选择]在土地评估时，下列涉及房屋折旧年限计算的说法中，正确的是（）。
A. 取建筑的耐用年限
B. 取土地的剩余使用年限
C. 取可使用年限
D. 耐用年限与可使用年限谁小取谁
[判断题]对非保本收益理财计划，在与客户签订合同前，应提供理财计划预期收益率的测算数据、测算方式和测算的主要依据，否则不得：宣传介绍“最高收益率”或“预期收益率”。( )
[单项选择]下面有关脑的可塑性说法错误的是（）
A. 可塑性表现为可变更性和代偿性
B. 可变更性是指预先确定的脑细胞的特殊功能是可以改变的
C. 代偿性是指一些细胞能代替另一些细胞的功能，局部细胞缺失可用邻近细胞代偿
D. 即使过了脑发育的关键期，由于脑的可塑性，发育缺陷仍可以得到恢复
E. 未成熟脑的可塑性最强，婴儿早期中枢神经系统受损后，仍可在功能上形成通路
[单项选择]下面有关聚醚橡胶印模材料的说法，错误的是（）
A. 具有良好的流动性、弹性、可塑性
B. 强度好，良好的准确性、形稳性
C. 气味难闻，味道差
D. 完成印模15～30分钟后再灌注模型宜放在比较潮湿的地方
E. 硬度大，脱模困难，不宜作为倒凹大而复杂的印模
[多项选择]下面有关土地定级单元的叙述中正确的是（）。
A. 定级单元是评定和划分土地级的基本空间单位
B. 划定的土地定级单元是一均质地域
C. 土地定级单元是一个能完整反映自身特性的最基本地块
D. 定级单元应尽量地小，以区分不同的土地差异性
[判断题]土地使用权价格可因土地使用年限的长短区分为各种年限的土地使用价格，其出让的最高年限由省、自治区、直辖市以上的人民政府部门制定。 ( )
