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[多项选择]购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括（）。
A. 《住房抵押贷款申请书》
B. 个人收入证明
C. 房屋财产保险单副本
D. 房屋产权证书复印件
E. 单位同意给予贷款的证明
[单项选择]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王( )。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D. 不能获得抵押授信贷款
[单项选择]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为100万元。原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为110万元，对应的抵押率为50%，则小王( )。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为55万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为50万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为52万元
D. 不能获得抵押授信贷款
[单项选择]个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的（ ）。
A. 贷款期限更短
B. 贷款价值比率更高
C. 贷款利率更高
D. 还款方式更复杂
[判断题]以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额之差。( )
[简答题]某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6％，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为多少元?
[单项选择]个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括（）。
A. 经销商风险
B. 借款人的经济财务状况恶化的风险
C. 由于房产价值下跌导致超额押值不足
D. 假按揭风险
E. 国家干预房价
[单项选择]2010年12月1日，小周欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款。已知该住房账面价值为800万元，2010年12月1日经评估的现值为900万元，抵押率为50%，。截至申请日，该笔贷款剩余未偿还本金为500万元，则银行可批准的个人抵押授信贷款额度最高为______万元。
A. 200
B. 100
C. 50
D. 不得转为抵押授信贷款
[单项选择]2010年12月1日，小高以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现经评估机构核定的抵押房产价值为240万元，对应的抵押率为50%。原住房抵押贷款余额为60万元，额度项下未清偿贷款余额为25万元。则小高现在可用的贷款余额为（）万元。
A. 120
B. 60
C. 95
D. 35
[单项选择]小李以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现经评估机构核定的抵押房产价值为80万元，对应的抵押率为50%，原住房抵押贷款余额为20万元，额度项下未清偿贷款余额为5万元，则小李现在的可用贷款余额为( )万元。
A. 40
B. 20
C. 15
D. 5
[多项选择]个人住房抵押消费贷款和个人住房抵押经营贷款的区别在于（）不同。
A. 贷款政策
B. 贷款主体与贷款用途
C. 银行放款方式
D. 银行考核重点
E. 还款方式
[单项选择]个人住房抵押贷款属于（）。
A. 权益融资
B. 债务融资
C. 直接融资
D. 间接融资
[单项选择]在个人住房抵押贷款中，合同有效性风险不包括（）。
A. 格式条款无效
B. 格式条款解释风险
C. 格式条款与非格式条款不一致的风险
D. 抵押物重复抵押
