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[单项选择]高档住宅的促销方式以（）为宜。
A. 活动营销
B. 让利优惠
C. 礼品赠送
D. 抽奖促销
[单项选择]单位建筑面积造价高于当地一般民用住宅造价1倍以上的高档住宅是指（）。
A. 商业用房
B. 工业用房
C. 办公楼或写字楼
D. 公寓、别墅
[多项选择]房地产经纪人员应掌握与房地产经纪相关的专业基础知识，包括的主要内容为( )。
A. 管理学知识
B. 法律知识及经济知识
C. 社会心理知识
D. 科学技术知识
E. 一门外语
[多项选择]商品住宅需求的影响因素有( )。
A. 收入的变化
B. 其他商品价格的变化
C. 开发商对未来的预期
D. 消费者对未来的预期
E. 政府政策的变化
[单项选择]（）是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。
A. 委托人
B. 房地产经纪机构和房地产经纪人员
C. 交易相对人
D. 房地产经纪行业行政主管部门
[单项选择]当其他条件不变时，（）会导致住宅需求减少。
A. 住宅按揭贷款利率提高
B. 住宅价格下降
C. 建筑材料价格下降
D. 建筑材料上涨
[单项选择]某房地产开发公司2011年拟开发高档住宅项目，预计总投资为8000万元。按照国务院最新政策，该项目资本金应当不低于（）万元。
A. 1750
B. 2400
C. 3000
D. 3500
[单项选择]
某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
物业管理进入评标程序后，评标由（）负责。
A. 招标人
B. 业主委员会
C. 评标委员会
D. 业主大会
[单项选择]
某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
成立评标委员会，评标委员会人数一般为（）人以上的单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的（）。
A. 5 2/3
B. 7 2/3
C. 5 1/3
D. 7 2/3
[简答题]甲公司2002年通过有偿出让方式(拍卖)取得某地块的土地使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为3500元/m2，甲公司拟分两期建设50栋别墅。当第一期20栋于2003年竣工时，因债务纠纷，被法院裁定强制拍卖还债。拍卖行委托乙房地产估价公司评估出拍卖底价为3900元/m2。拍卖行据此进行了拍卖，成功卖出了8栋，平均成交价格为4000元/m2，其余12栋流拍。当2005年第二期30栋竣工后，建成的别墅以6100元/m2一售而空。甲公司因此指责乙房地产估价公司于2003年评出的拍卖评估底价太低，而且当时别墅的拍卖底价竟然只比2002年的楼面地价高400元/m2，远低于其当时投入的建设成本，很不合理。而乙评估公司坚持当时的估价结论是合理准确的。请问：乙评估公司坚持当时的估价结论合理准确的理由有哪些
[不定项选择]张某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到丁房地产经纪公司。丁房地产经纪公司在听取了张某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，丁房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合张某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。张某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续。需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有（）。
A. 《商品房预售合同》
B. 《借款合同》
C. 《房地产抵押合同》
D. 《房地产经纪合同》
[单项选择]其他条件不变时，居民收入水平提高，将导致住宅需求（）。
A. 随具体的情况而定
B. 增加
C. 减少
D. 不变
[单项选择]北京某房地产开发企业，在市区开发某高档住宅，2008年10月至12月期间取得预售收入1000万元，当地税务机关核定的利润率为25%，企业第四季度应预缴的企业所得税为（）万元。
A. 25
B. 31.25
C. 37.25
D. 62.5
