更多"某企业取得出让土地使用权并在该土地上建有一栋商品住宅楼，现该楼房已售出"的相关试题:
[单项选择]鲁某通过招标方式取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。鲁某取得的建设用地使用权属于（）。
A. 相对权
B. 对世权
C. 形成权
D. 请求权
[单项选择]甲公司取得某块土地的建设用地使用权，并在该土地上建造商品房100套。但这块土地位于郊区，交通不便，为解决出入不便的问题，甲遂与毗邻房地产开发商乙书面约定在乙公司取得建设用地使用权的土地上开辟一条道路供其通行，甲支付给乙20万元，但没有进行登记。后甲将100套住宅分别出售给100个业主。下列表述正确的是：（）
A. 甲和乙之间只存在合同关系，不存在有效的物权关系
B. 购买商品房的业主按照各自享有的建设用地使用权的比例享有通过乙土地的权利
C. 购买房屋的每个业主即享有独立的通过乙土地的权利
D. 如果乙将建设用地使用权转让给不知情的丙，购买甲房屋的业主即可继续向丙主张权利
[单项选择]某企业在其划拨土地上投资建设厂房并安装了价值500万元的机械设备，经批准，以土地使用权向银行申请抵押贷款，并办理了抵押登记。下列表述正确的是（）
A. 土地使用权抵押，则该土地上的厂房和机器设备随之抵押
B. 土地使用权抵押，厂房随之抵押
C. 该企业按期偿还债务，则自债务清偿之日起土地抵押权自动终止
D. 抵押人在抵押期间被宣告破产，则抵押权人可以直接取得该划拨土地使用权
[单项选择]对于土地上已经设立了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，如果土地所有权人设立地役权，须经（）同意。
A. 政府部门批准
B. 用役物权人
C. 利害关系人
D. 可以依合同设立，无需征得他人同意
[单项选择]某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A. 由企业转让，转让所得优先用于清偿债务
B. 由企业拍卖，拍卖所得优先用于安置下岗职工
C. 由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置
D. 由企业上级主管部门收回，分配给其他单位使用
[单项选择]某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为2年，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物折旧的经济寿命为( )年。
A. 38
B. 42
C. 58
D. 60
[单项选择]甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了等级，乙将自己的土地使用权让给丙，（）。
A. 甲的地役权因办理等级而设立
B. 乙转让土地使用权应经甲同意
C. 土地所有权人设立地役权不必经乙同意
D. 甲的地役权对丙具有约束力
[单项选择]甲公司通过划拨方式取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式( )
A. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
[单项选择]在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许建设的项目是（）。
A. 教育用地
B. 体育馆
C. 工业厂房
D. 酒店
[单项选择]企业有偿取得的土地使用权，在土地上进行开发或建造房屋建筑物时，应将其账面价值( )。
A. 继续进行摊销
B. 全部转入管理费用
C. 转入长期待摊费用
D. 全部转入开发成本或在建工程成本
[判断题]以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
A.正确
B.错误
[简答题]
计算：某企业2012年2月开业，领取工商营业执照、土地使用证各一件，与其他企业订立转移专用技术使用权书据一件，所载金额100万元，订立借款合同一份，所载金额100万元。此外，企业的营业账簿中，“实收资本”科目载有资金500万元，其他营业账簿25本。
2012年12月该企业“实收资本”所载资金增加为800万元。
要求：根据上述资料计算该企业2012年2月份应纳印花税和l2月份应补缴的印花税。（借款合同印花税税率为0.05‰，产权转移书据印花税率为0.5‰）
[判断题]建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产。
A.正确
B.错误
[单项选择]某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为1.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。
A. 20000
B. 30000
C. 45000
D. 52500
[单项选择]房屋所有权人以（）为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
A. 使用
B. 营利
C. 方便居民
D. 出租
[单项选择]某企业转让土地使用权，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为（）。
A. 所有权转移的当天
B. 收到预收款的当天
C. 收到全部价款的当天
D. 所有权转移并收到全部款项的当天
[不定项选择]
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2010年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2011年5月末开发完成并全部售出。该住宅基底总面积920m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2，容积率为3。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2010年8月末开始预售该商品住房。
该地铁的建筑密度为（）。
A. 0.17
B. 0.23
C. 0.90
D. 1.36
