更多"甲公司取得某块土地的建设用地使用权，并在该土地上建造商品房100套。但"的相关试题:
[多项选择]2010年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地国有土地使用权，以下说法不正确的有：
A. 不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
B. 可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
C. 不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益
D. 可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续
[单项选择]中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（）
A. 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B. 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C. 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D. 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
[单项选择]中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。
A. 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B. 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C. 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D. 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
[单项选择]中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并在办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的( )
A. 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B. 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C. 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D. 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
[单项选择]中州公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》规定，下列说法正确的是（）。
A. 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B. 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C. 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D. 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
[单项选择]某企业取得出让土地使用权并在该土地上建有一栋商品住宅楼，现该楼房已售出110套（已办理了房屋所有权登记），还剩下10套待售，该商品住宅楼范围内的土地使用权由（）享有。
A. 110户房主
B. 110户房主与该企业共同
C. 该企业
D. 120户房主
[单项选择]2005年3月1日某房地产开发公司以100万元获得某块土地使用权后即于3月3日将该块土地使用权以110万元的价格转让出去，转让时缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共6.05万元，印花税为550元。该房地产开发公司转让其土地使用权应缴纳的土地增值税为( )万元。
A. 4
B. 3.82
C. 1.17
D. 1.19
[单项选择]鲁某通过招标方式取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。鲁某取得的建设用地使用权属于（）。
A. 相对权
B. 对世权
C. 形成权
D. 请求权
[单项选择]甲公司通过划拨方式取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式( )
A. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
[判断题]如果估价对象是出让土地使用权土地上的房地产，交易实例既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。 ( )
[单项选择]甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（）。
A. 自物权
B. 用益物权
C. 不动产所有权
D. 地役权
[简答题]甲公司2002年通过有偿出让方式(拍卖)取得某地块的土地使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为3500元/m2，甲公司拟分两期建设50栋别墅。当第一期20栋于2003年竣工时，因债务纠纷，被法院裁定强制拍卖还债。拍卖行委托乙房地产估价公司评估出拍卖底价为3900元/m2。拍卖行据此进行了拍卖，成功卖出了8栋，平均成交价格为4000元/m2，其余12栋流拍。当2005年第二期30栋竣工后，建成的别墅以6100元/m2一售而空。甲公司因此指责乙房地产估价公司于2003年评出的拍卖评估底价太低，而且当时别墅的拍卖底价竟然只比2002年的楼面地价高400元/m2，远低于其当时投入的建设成本，很不合理。而乙评估公司坚持当时的估价结论是合理准确的。请问：乙评估公司坚持当时的估价结论合理准确的理由有哪些
[多项选择]某企业2007年3月购置了一块土地并取得土地使用权，支付价款700万元，2010年6月将受让的土地使用权转让，取得转让价款收入1300万元。关于上述业务的说法，不正确的有( )。
A. 企业应该缴纳增值税
B. 企业应该缴纳营业税
C. 应缴纳的营业税为30万元
D. 应缴纳的营业税为65万元
[单项选择]某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为2年，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物折旧的经济寿命为( )年。
A. 38
B. 42
C. 58
D. 60
[多项选择]甲、乙各自拥有A、B两块土地的建设用地使用权，甲在A地上建有一处住宅，现乙也准备在B块土地上盖楼。甲找到乙称：如果乙所建之楼离自己的住宅足够远以至于完全不会遮挡自己住宅的采光，则愿意一次性支付10万元作为补偿。乙表示同意。双方遂订立了书面合同，但未去登记。以下说法中不正确的是：( )
A．甲乙之间的法律关系是不动产相邻关系
B．甲乙之间订立的是地役权合同，但由于没有登记，地役权不发生效力
C．甲取得对B块土地的地役权，但该地役权不得对抗善意第三人
D．如果乙未遵守约定，其所盖楼房离甲的住宅较近，对后者的采光造成了一定影响，则甲可选择根据相邻关系或地役权向乙主张权利
A. 甲乙之间的法律关系是不动产相邻关系
B. 乙各自拥有A、B两块土地的建设用地使用权，甲在A地上建有一处住宅，现乙也准备在B块土地上盖楼。甲找到乙称：如果乙所建之楼离自己的住宅足够远以至于完全不会遮挡自己住宅的采光，则愿意一次性支付10万元作为补偿。乙表示同意。双方遂订立了书面合同，但未去登记。以下说法中不正确
C. 甲乙之间订立的是地役权合同，但由于没有登记，地役权不发生效力
D. 甲取得对B块土地的地役权，但该地役权不得对抗善意第三人
E. 如果乙未遵守约定，其所盖楼房离甲的住宅较近，对后者的采光造成了一定影响，则甲可选择根据相邻关系或地役权向乙主张权利
[单项选择]对于土地上已经设立了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，如果土地所有权人设立地役权，须经（）同意。
A. 政府部门批准
B. 用役物权人
C. 利害关系人
D. 可以依合同设立，无需征得他人同意
[多项选择]某市土地管理局于1995年3月16日在该市发行的《##日报》上发布公告，将某村附近的某块土地使用权拟登记给某市水产养殖场。公告期满后，某市政府向某市水产养殖场颁发第95098号《国有土地使用证》，并于1995年9月2日在《##日报》上发布公告。2008年8月7日，因施工，某村村民许某等183人与某市水产养殖场发生纠纷，某市水利局出示上述《国有土地使用证》。此时，许某等183人才实际知道市政府颁证行为的内容，遂不服申请复议。复议维持后，又起诉。下列选项的表述正确的是：______
A. 本案应由该市中级人民法院管辖
B. 许某等183人应当推选1至5名诉讼代表人参加诉讼
C. 许某等人的起诉期限自2008年8月7日开始起算
D. 对许某等人的起诉，法院不予受理
