更多"根据房地产开发企业土地增值税清算的有关规定，以下说法正确的是（）。"的相关试题:
[多项选择]根据土地增值税的有关规定，房地产开发企业发生下列成本、费用可以扣除的有（）。
A. 建设公共配套设施，建成后产权属于全体业主所有的
B. 建设公共配套设施，建成后无偿转交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业
C. 建设公共配套设施，建成后有偿转让的
D. 房地产开发企业预提的费用
E. 房地产开发企业销售已装修的房屋，其发生的装修费
[多项选择]根据土地增值税法律制度的有关规定，纳税人发生的下列情形中，应进行土地增值税清算的有（）。
A. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B. 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
C. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D. 直接转让土地使用权的
[单项选择]违反《城市房地产开发经营竹理条例》的有关规定，植自转让房地产开发项日的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得（ ）倍以下的罚款。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[单项选择]根据土地增值税法律制度规定，个人转让自用3年以上5年以下房屋时，土地增值税的税务处理是（）
A. 免税
B. 减半征税
C. 减征30％
D. 减征20％
[单项选择]对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是( )。
A. 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B. 房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
C. 房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
D. 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋值的10%
[多项选择]税务师审核某房地产开发企业土地增值税清算时，下列关于扣除项目的表述正确的有______。
A. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
B. 建成后有偿转让的小区停车场，准予扣除相关成本、费用
C. 建成后产权属于全体业主所有的，准予扣除相关成本、费用
D. 销售已装修的房屋，其装修费用不得在计算土地增值税时扣除
E. 建成后无偿移交给非营利公用事业单位的小区医院，其成本、费用不得扣除
[单项选择]根据土地增值税的有关规定，以下说法中正确的是（）。
A. 土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税
B. 对于县级以上人民政府（不包括县级）要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，可以根据代收费用是否计入房价和是否作为收入，确定能否扣除
C. 对于非房地产开发企业，可以按照地价款和房地产开发成本之和加计扣除20%
D. 土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，属于土地增值税的征税范围
[单项选择]根据土地增值税法律制度规定，应征收土地增值税的事项是（）
A. 出让国有土地使用权
B. 转让国有土地使用权
C. 出租房地产
D. 继承房地产
[单项选择]根据土地增值税法律制度规定，应当征收土地增值税的事项是（）
A. 转让国有土地使用权
B. 出租房地产并取得收入
C. 继承房地产
D. 赠予房地产
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定，属于土地增值税的征税范围是（）。
A. 房地产的出租
B. 企业间的房地产交换
C. 房地产的代建
D. 房地产的抵押
[多项选择]下列各项中，房地产开发公司应当清算或者税务机关可要求其进行土地增值税清算的有（）。
A. 直接转让土地使用权的
B. 房地产开发项目全部竣工完成销售的
C. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D. 取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
E. 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
[单项选择]我国现行税法规定，纳税人应当进行土地增值税清算的情形是( )。
A. 房地产开发项目全部验收竣工完毕
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目
C. 取得销售许可证满三年仍未销售完毕
D. 房地产开发企业将开发的房地产项目出租
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列应当征收土地增值税的是( )。
A. 公司与公司之间互换房产
B. 房地产开发公司为客户代建房产
C. 兼并企业从被兼并企业取得房产
D. 双方合作建房按照比例分配房产后自用
[多项选择]税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发食业将自行开发的房地产用于______的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。
A. 抵偿债务
B. 企业之间交换房地产
C. 通过希望工程基金会捐赠给希望小学
D. 捐赠给关联企业
E. 出相
[多项选择]根据土地增值税的规定，以下说法中正确的有( )。
A. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算
B. 取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算
C. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算
D. 直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算
E. 若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
[多项选择]下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有（）。
A. 采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于交付开发产品之日确认收入的实现
B. 采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现
C. 采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现
D. 采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现
E. 采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
[单项选择]按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中，一期于开展清算的上年3月建成，并于同年年底完成销售；二期当时刚刚完成地基建设。经核实，一期完成房屋建设10000m2，其中不可售的公共设施用房占5%，建成后容积率2.0，平均住房售价18000元/m2(建筑面积)；土地使用权取得费用3000元/m2(土地面积)，开发建设及税费成本4000元/m2(建筑面积)，可销售面积的精装成本2000元/m2(建筑面积)；二期建设完成后，房屋面积8000m2，其中不可售的公共设施用房占5%，建成后容积率1.6，预期售价20000元/m2(建筑面积)，其他各项成本与一期相同(以上各成本、收入水平均为甲企业提供数据)。
请就上述内容，回答以下小题的问题。
如果以一期项目为清算单位，则根据甲企业提供的材料，应扣除的成本项目包括( )。
A. 5000m2土地购置费、9500m2建筑成本及相关税费、9500m2精装费用
B. 10000m2土地购置费、10000m2建筑成本及相关税费、10000m2精装费用
C. 10000m2土地购置费、10000m2建筑成本及相关税费
D. 5000m2土地购置费、10000m2建筑成本及相关税费、9500m2精装费用
