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[多项选择]根据企业所得税的规定，下列项目中，符合房地产开发企业确认销售收入规定的有（）。
A. 采取包销方式委托销售开发产品的，按包销合同或协议确定的价格于付款日确认收入的实现
B. 采取银行按揭方式销售开发产品的，除首付款外，余款在收到银行按揭贷款办理转账的清单之日确认收入的实现
C. 采取视同买断方式委托销售开发产品的，按合同或协议确定的价格于收到代销单位部分价款时确认收入的实现
D. 采取分期付款方式销售开发产品的，购买方在合同或协议约定付款日之前付款的，在实际付款日确认收入的实现
E. 采取一次性全额收款方式销售开发产品的，于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据(权利)时，确认收入的实现
[单项选择]以下关于房地产开发企业销售开发产品销售收入确认的表述中，正确的是( )。
A. 开发企业将开发产品先出租再出售的，无论是否作为固定资产管理，再出售时，均按销售开发产品处理
B. 开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等，如按合同规定留归开发企业所有的，应于实际取得时按成本价确认收入的实现
C. 开发企业取得的预售收入可以作为广告费计算扣除限额的基数
D. 新办开发企业在取得第一笔开发产品实际销售收入之前发生的，与建造、销售开发产品相关的广告费、业务宣传费和业务招待费，可以向后结转，按税收规定的标准扣除，但结转期限最长不得超过3个纳税年度
[单项选择]专业从事房地产开发经营的外商投资企业，采取银行提供按揭贷款销售的，其销售收入的实现时间为( )。
A. 房产使用权交付买方之日
B. 开具发票之日
C. 合同约定的付款之日
D. 银行将按揭贷款办理转账之日
[单项选择]某县房地产开发企业2014年建设一栋普通标准住宅出售，取得销售收入1000万元，该企业为了建造普通标准住宅支付的地价款及相关税费为200万元，房地产开发成本400万元，由于与其他项目无法划分，所以不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税是______万元。(该市房地产开发费用的扣除比例为10%；利息可以单独扣除时，规定的比例为5%)
A. 0
B. 49.50
C. 69.50
D. 79.50
[单项选择]2014年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入90000000元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为40000000元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金6000000元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税是（）。
A. 13500000
B. 9900000
C. 10000000
D. 11500000
[单项选择]2005年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（）。
A. 2256.5万元
B. 2445.5万元
C. 3070.5万元
D. 3080.5万元
[单项选择]某房地产开发项目的销售利润为6540万元，销售利润率为24%，项目的销售税费为销售收入的5.5%，该项目的成本利润率是（）。
A. 18.50%
B. 22.68%
C. 31.58%
D. 34.04%
[判断题]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营、收入等，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、经营费用、税金等。（）
[单项选择]某房地产开发公司2002年度开发一栋写字楼出售。取出的销售收入总额2000万元；支付开发写字楼的地价款400万元；开发过程中支付拆迁补偿费100万元、供水和供电基础设施费80万元，建筑工程费用520万元；开发过程中向非金融机构借款500万元，借款期限1年。施工、销售过程中发生管理费用和销售费用260万元。经当地税务机构确定，除利息以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%，写字楼所在地的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%，根据题目内容与土地增值税、企业所得税的有关规定，分别回答下列相关问题：计算土地增值税的增值额时，可扣除的开发成本和开发费用为（）万元。
A. 780
B. 795
C. 960
D. 1000
[单项选择]房地产开发商根据估计的总销售收入和估计的销售量来制订价格的方法，属于（）。
A. 成本导向定价法
B. 购买者导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 市场导向定价法
[简答题]某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入10000万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城市维护建设税、教育费附加。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。
[要求]
(1) 计算该房地产公司出售住宅应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加；
(2) 计算该房地产公司出售住宅应缴的土地增值税额。
[判断题]在房地产开发项目可行性研究中，资金筹措计划是以开发项目的资金使用计划和销售收入计划为基础，确定资金的来源和相应的数量。（）
[多项选择]下列各项中，符合外商投资企业和外国企业所得税法有关规定的有（）。
A. 外商投资企业对其发生的技术开发费申请加计50%抵扣应纳税所得额的，应事先编制技术项目开发计划和技术开发预算
B. 外商投资企业的技术开发费包括从其他单位购进技术支付的购置费
C. 外商投资企业的技术开发费不包括委托其他单位开发产品所支付的各项费用
D. 对弥补亏损后，当年没有应纳税所得额的企业，不适用新技术开发费加计50%抵扣的规定
E. 受托企业在提供技术开发业务中发生的成本费用支出，可以享受新技术开发费加计 50%抵扣应纳税所得额的优惠
[判断题]房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。 ( )
[单项选择]在计算个人所得税时，下列各项中不符合个人独资企业和合伙企业有关规定的是（）。
A. 企业计提的各种准备金不得税前扣除
B. 投资者的工资不得在税前扣除
C. 企业发生的与生产经营有关的业务招待费，在其当年销售（营业）收入的5‰以内据实扣除
D. 企业实际发生的合理的工资薪金支出，允许据实税前扣除
