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[判断题]房地产估价是指房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，运用估价方法，按照估价程序，对估价对象的特定价值进行分析、测算和判定并提出专业性意见的活动。（）
[判断题]房地产估价就是由估价人员运用科学的估价方法，同时结合客户的要求进行主观定价。（）
[判断题]房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。 （ ）
[单项选择]房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以( )为前提来进行工作。
A. 公正
B. 公平
C. 公开
D. 估价对象的合法权益
[多项选择]下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有（）。
A. 将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价
B. 对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价
C. 对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额
D. 对在建工程进行抵押估价，不扣除发包人已支付承包人的工程价款
E. 对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金
[判断题]对房地产估价人员国家实行房地产价格评估人员资格认证制度，房地产估价人员包括房地产估价师和房地产估价员。
[判断题]房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对（）同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。 ( )
[单项选择]一份房地产估价报告必须有至少（）名注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字；可以只签字不盖印章，也可以既签字又盖印章。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[判断题]违反《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；逾期未改正的，可处以1万元以上的罚款。( )
[多项选择]房地产估价机构应当坚持（）的原则，严格执行房地产估价规范和标准，不得以迎合高估或者低估要求、给予“回扣”、恶意压低收费等不正当方式承揽房地产抵押估价业务。
A. 独立
B. 客观
C. 自愿
D. 公正
E. 公平
[单项选择]关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是( )。
A. 只有合法的房地产才能成为估价对象
B. 估价对象状况必须是实际状况
C. 以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D. 估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
[单项选择]房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。
A. 同一估价原则、同一估价时点
B. 同一估价目的、同一估价方法
C. 同一估价目的、同一估价时点
D. 同一估价原则、同一估价目的
[判断题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。 ( )
