更多"运用成本法对新开发房地产的价值进行评估，在减值或增值调整时，应考虑的影"的相关试题:
[多项选择]选择房地产销售渠道应考虑的因素主要有（）。
A. 房地产所处的位置
B. 房地产市场供求状况
C. 房地产项目本身的市场前景
D. 可供选择的房地产经纪机构的数量和能力
E. 房地产开发企业自身的实力和发展战略
[判断题]虽然房地产估价所评估的是房地产的市场价值，但作为房地产估价人员，评估房地产的投资价值或者提供房地产市场分析报告、房地产投资可行性研究报告，也是其服务的重要领域。
[单项选择]房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的
A. 房屋存量和周转率
B. 房屋价格和面积
C. 房屋新旧程度和装修程度
D. 房屋交易成本和持有成本
[多项选择]房地产开发企业在进行营销渠道比较和决策时，应考虑的因素有（）。
A. 房地产开发企业决策者自身的能力和水平
B. 房地产开发企监自身的实力和发展战略
C. 房地产市场的供求状况
D. 潜在目标客户的学术水平和欣赏能力
E. 可供选择的房地产经纪机构的数量和水平
[单项选择]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，下列各项正确的会计处理是______。
A. 计入留存收益
B. 计入其他综合收益
C. 计入营业外收入
D. 计入公允价值变动损益
[判断题]在房地产估价中，可能包含房地产以外的、作为房地产的一种附属财产的价值。（）
[单项选择]房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的（）。
A. 专业意见
B. 公证书
C. 证明文件
D. 担保函
[判断题]投资性房地产的后续计量成本和公允价值两种模式，统一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种模式。
[单项选择]房地产估价的收益法主要是根据房地产（）求取房地产的价值。
A. 过去的经济效益
B. 当前的收益水平
C. 未来的总收入
D. 未来的净收益
[单项选择]同一房地产之所以可以进行多次交易是因为房地产价值高且（）。
A. 权属关系复杂
B. 从属需要
C. 供给不定
D. 物理寿命长
[判断题]有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
[单项选择]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（ ）。
A. 资本公积
B. 营业外收入
C. 未分配利润
D. 投资收益
[判断题]非投资性房地产转换为投资性房地产时，投资性房地产按照公允价值计量，转换日公允价值小于账面价值的差额计入资本公积。
[判断题]若对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，期末应对该投资性房地产计提减值准备。
[判断题]在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对价值时点时的状况。（）
[判断题]采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
