更多"某房地产投资方案财务净现值的三个不确定因素E1、E2、E3的敏感性系数"的相关试题:
[单项选择]某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。
A. 社会平均收益率
B. 项目基准收益率
C. 通货膨胀率
D. 国家经济增长率
[单项选择]某房地产项目的初始投资额为310万，基准收益率为15%，经营期限为15年，财务净现值为210万元，该项目在经营期内的等额年值为（）万元。
A. 14.00
B. 34.67
C. 35.91
D. 88.93
[单项选择]现选择将现值作为某项目投资方案的敏感性分析对象，其结果如下图所示则净现值对三种不确定因素Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ的敏感性从大到小的排列顺序为（）。
A. Ⅱ—Ⅲ—Ⅰ
B. Ⅰ—Ⅱ—Ⅲ
C. Ⅰ—Ⅲ—Ⅱ
D. Ⅱ—Ⅰ—Ⅲ
[单项选择]某投资方案净现值可能为5600万元、4300万元和2680万元，发生的概率分别为0.2、0.3和0.5，则该投资方案净现值的期望值是（ ）万元。
A. 3650
B. 3750
C. 3880
D. 3980
[单项选择]在投资方案经济评价中进行敏感性分析时，选择分析的不确定性因素主要考虑的原则是指（）。
A. 分析的因素对评价指标影响较大，而该因素非常准确
B. 该因素容易确定，并且对所评价的项目影响不大
C. 结合确定的评价指标，考虑需要分析的因素的确定的容易性
D. 分析的因素对评价指标影响较大，而该因素在确定性分析中的数据的准确性把握不大
[单项选择]某运输项目有A、B、C、D四个可供选择的投资方案，经计算各方案的净现值分别为15万元、13万元、-0.5万元、0万元，四个项目中不可被接受的是( )。
A. 方案A
B. 方案B
C. 方案C
D. 方案D
[单项选择]敏感性分析属于投资项目经济评价中的不确定性分析，其主要目的是（）。
A. 说明项目是否具有满意的经济效益
B. 计算项目的盈亏平衡点
C. 确定项目不确定性因素发生变化的概率
D. 分析项目不确定性因素变化对项目评价指标的影响
[单项选择]某项目有4个方案，甲方案财务净现值FNPV=200万元，投资现值IP=3000万元，乙方案FNPV=180万元，IP=2000万元，丙方案FNPV=150万元，IP=3000万元，丁方案FNPV=200万元，IP=2000万元，据此条件，项目的较好方案是 ( )。
A. 甲方案
B. 乙方案
C. 丙方案
D. 丁方案
[单项选择]某项目有4个方案，甲方案财务净现值FNPV=200万元，投资现值Ip=3000万元，乙方案FNPV=180万元，IP=2 000万元，丙方案FNPV=150万元，IP=3000万元，丁方案FNPV=200万元，IP=2000万元，据此条件，项目的最好方案是( )。
A. 甲方案
B. 乙方案
C. 丙方案
D. 丁方案
[单项选择]用来评价投资方案的净现值率指标是指项目净现值与（）的比值。
A. 固定资产投资总额
B. 建筑安装工程投资总额
C. 项目全部投资现值
D. 建筑安装工程全部投资现值
[单项选择]使投资方案净现值为零的贴现率，称为（）。
A. 投资回收期
B. 会计收益率
C. 内含报酬率
D. 现值指数
[单项选择]根据对项目不同方案的敏感性分析，投资者应选择( )的方案实施。
A. 项目盈亏平衡点高，抗风险能力适中
B. 项目盈亏平衡点低，承受风险能力弱
C. 项目敏感程度大，抗风险能力强
D. 项目敏感程度小，抗风险能力强
[单项选择]进行投资方案敏感性分析的目的是（ ）。
A. 分析不确定因素在未来发生变动的概率
B. 说明不确定因素在未来发生变动的范围
C. 度量不确定因素对投资效果的影响程度
D. 揭示不确定因素的变动对投资效果的影响
