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[单项选择]( )是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余经济寿命来求取建筑折旧的方法。
A. 直线法
B. 曲线法
C. 年限法
D. 经济法
[判断题]房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期取土地剩余年限和建筑物剩余经济寿命中较短的年限。（）
[判断题]某建筑物15年前建成交付使用，估价人员实地勘察判定其剩余经济寿命为35年，残值为零，则该建筑物现在约有七成新。
[简答题]某空置的无电梯旧写字楼的建筑面积为2000m2，剩余经济寿命为35年。在价值时点，同类无电梯写字楼的市场租金为1.5元／（m2天），空置率为6%；同类有电梯写字楼的市场租金为1.8元／（m2天），空置率为4%。预计5年后该写字楼旁边将兴建一大型购物中心，到那时同类有电梯写字楼的市场租金将上涨到2元／（m2天），空置率将降为2%；同类无电梯写字楼的市场租金及空置率将不变。在价值时点，如果对该写字楼单独增加电梯，其必要费用为180万元；而假设对该写字楼进行重置并随同增加电梯，其必要费用仅为150万元。已知报酬率为10%，运营费用率为25%，每年计365天。请通过计算判断该写字楼无电梯的功能缺乏是否可修复；计算获知兴建大型购物中心后该写字楼的总价值。
[单项选择]考虑时间因素的设备经济寿命通常( )不考虑时间因素的设备经济寿命。
A. 短于
B. 等于
C. 长于
D. 短于或等于
[单项选择]建筑物经济寿命与自然寿命比较：（）
A. 经济寿命=自然寿命
B. 经济寿命≤自然寿命
C. 经济寿命≥自然寿命
D. 经济寿命与自然寿命无关
[单项选择]关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）
A. 三者在数值上是相等的或接近的
B. 三者之间相互独市，不存在客观的内部联系
C. 确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命
D. 法定使用寿命应由工程设计单位确定
[单项选择]建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，该两者的长短关系有（）。
A. 自然寿命≥经济寿命
B. 自然寿命≤经济寿命
C. 自然寿命=经济寿命
D. 无关
[单选题]实行寿命管理的配件，当剩余寿命不足现车相应修程时，经检查确认质量状态良好者，可装车使用，并承担超过使用寿命期的（）。
A.标准
B.管理
C.维护
D.责任
[判断题]无形资产的寿命是指无形资产的法定有效期限或有效经济寿命。（）
[多项选择]下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，不正确的有（）。
A. 房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B. 自然寿命一般要比经济寿命长
C. 如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D. 房地产的经济寿命与使用性质无关
E. 房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间
[单项选择]机器设备的经济寿命是指（）。
A. 机器设备从开始使用到价格鉴证基准日所经历的时间
B. 机器设备从开始使用到技术过时经历的时间
C. 机器设备从开始使用到因经济上不合算而停止使用所经历的时间
D. 机器设备从使用到报废为止的时间
[单项选择]设备的经济寿命是由（ ）决定的。
A. 设备维护费用的提高和使用价值的降低
B. 设备维护费用的降低和使用价值的提高
C. 设备维护费用的提高和使用价值的提高
D. 设备维护费用的降低和使用价值的降低
[单项选择]经济增加值为( )减去经济资本与资本预期收益率的乘积。
A. 营业收
B. 税后净利润
C. 交易成本
D. 预期利润
[简答题]某工厂一台机床，拟对其进行技术改造。要求改造后经济寿命为8年。若寿命少于8年，则需在寿命周期内再次改造；若寿命大于8年，则因生产产品已无市场需求而机床的多余寿命无意义。目前设备净值为15000元；报废后设备残值为0；年利率为10%。A方案：加装靠模装置，预计一次性投资2500元，靠模寿命周期为4年，年均维护费用为20000元，每小时加工44件产品。B方案：加装数显装置，预计一次性投资15000元，数显装置寿命周期为9年，年均维护费用为14000元，每小时加工65件产品。C方案：加装微机装置，预计一次性投资40000元，微机寿命周期为8年，年均维护费用为10000元，每小时加工83件产品。问题：试比较三个技术方案的优劣。
[单项选择]设备的经济寿命主要是由( )决定的。
A. 设备的有形磨损
B. 设备的维修费用和使用价值
C. 设备的价值
D. 设备的无形磨损
[单项选择]技术型无形资产的（）决定其经济寿命。
A. 附着性
B. 共益性
C. 积累性
D. 替代性
