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发布时间:2023-12-20 18:12:39

[填空题]划拨土地使用权报经有批准权的人民政府批准后,其划拨土地使用权可以转让,但应由受让方(买受人)办理土地使用权出让手续,并缴纳()。

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[判断题]以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,由有批准权的人民政府批准。
[判断题]土地开发抵押担保贷款,不得用未取得有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准的划拨土地使用权设定抵押。
[单项选择]以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级()颁发土地使用权证书。
A. 人民政府
B. 规划建设部门
C. 工商管理部门
D. 土地管理部门
[判断题]以划拨方式取得的国有土地使用权抵押的,应当要求抵押人出具经具有审批权的人民政府或土地行政管理部门批准设立抵押的证明。
[填空题]未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人,市县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入,并根据情况()。
[判断题]县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权。
[填空题]以划拨方式取得的土地使用权的转让,应当按照相关规定报()级以上人民政府批准。
[判断题]单位之间的土地所有权和使用权争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
[多项选择]根据《土地管理法》的规定,有关政府土地行政主管部门报经人民政府批准,可以收回国有土地使用权,并对土地使用权人给予适当补偿的情形是()。
A. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的
B. 为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的
C. 因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的
D. 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
E. 为公共利益需要使用土地的
[判断题]土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由县级以上人民政府与土地使用者签订。
[单项选择]土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府的()同意。
A. 土地管理部门
B. 房产管理部门
C. 城市规划部门
D. 建设部门
[单项选择]以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的()审批。
A. 规划部门
B. 建设部门
C. 房产部门
D. 人民政府
[判断题]县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
[名词解释]土地划拨
[单项选择]根据城市房产管理法,已出让或者拨划方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由()颁发土地使用权证书。
A. 县级以上地方人民政府土地管理部门
B. 县级以上地方人民政府
C. 同级人民政府
D. 县级以上地方人民政府有关部门
[填空题]擅自将农民集体所有的土地使用权()用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门()。
[判断题]国有建设用地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由县级以上人民政府与土地使用者签订。
[简答题]A房地产开发公司经某市人民政府规划批准通过签订国有土地使用权出让合同,支付相应的土地出让金,对某市5000平方区域的土地实施经济适用房房地产开发。该区域内有市政府某机关办公房,并有全民所有制企业某椒件厂成品库房,该厂成品库房是5年前因厂房用地不够,经原市长的批准在该幅土地空地上建造了成品库房。按照土地出让合同,A房地产开发公司投资对该幅土地进行开发,市政府某机关进行了搬迁;但某构件厂拒绝搬迁,双方发生争议。某构件厂拒绝搬迁的理由是:首先,某构件厂是国有企业,土地属于国家所有,该土地归本厂使用已有5年,某构件厂当然拥有对土地的使用权;其次,某构件厂在该地建立成品库房,是经老市长的批准,属于合法使用。 试分析:A房地产开发公司对该土地实施房地产开发是否符合法律规定?

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