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[单项选择]房地产抵押估价报告的名称，应当为“房地产抵押估价报告”，由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（）专职注册房地产估价师签字。
A. 一名
B. 二名
C. 三名
D. 无需签字
[单项选择]估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过（）；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。
A. 一年
B. 二年
C. 六个月
D. 三年
[多项选择]房地产估价报告通常由（）等组成。
A. 估价委托书
B. 注册房地产估价师声明
C. 估价委托合同
D. 估价结果报告
E. 估价技术报告
[单项选择]城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（）而评估其房地产市场价格。
A. 与产权调换房屋结算差价
B. 价值
C. 货币补偿金额
D. 重置价格
[多项选择]房地产估价收益法的运营费用中，不包括（）。
A. 折旧额
B. 改扩建费用
C. 管理费
D. 人工费
E. 抵押贷款还本付息额
[多项选择]房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有（）。
A. 交易双方的基本情况
B. 交易目的
C. 成交价格
D. 成交日期
E. 办理手续的中介机构情况
[单项选择]在房地产产品的租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或售价水平，是房地产开发过程中（）的主要工作内容。
A. 会计师
B. 经济师
C. 估价师
D. 工程师
[单项选择]按房地产的（）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 市场性
D. 地段
[多项选择]房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。
A. 估价对象的类似房地产
B. 与估价对象不同的房地产
C. 交易类型与估价目的的吻合
D. 成交日期与估价时点接近
E. 成交价格是一次性付款
[单项选择]房地产市场营销的作用不包含哪个内容是（）。
A. 有助于提高房地产开发企业的营销素质和竞争力
B. 有利于房地产市场的发育和完善
C. 有利于消费者需求的满足
D. 有利于市场的开发
[单项选择]凡已经取得房地产估价师执业资格的人员，可免试科目（）。
A. 房地产基本制度与政策
B. 房地产经纪相关知识
C. 房地产经纪实务
D. 房地产经纪概论
[单项选择]按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（）。
A. 居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B. 甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C. 房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
D. 销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
[多项选择]采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后能可视为估价对象的价值。
A. 交易情况修正
B. 调查核实
C. 市场状况调整
D. 公开披露
E. 房地产状况调整
[多项选择]房地产估价的市场法中，建立比较基础一般要做的工作有（）。
A. 统一房地产范围
B. 统一质量标准
C. 统一付款方式
D. 统一价格单位
E. 统一数量标准
[判断题]《房地产法》所指的房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
[填空题]按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产，旅游房地产，工业房地产，（）五种。
[多项选择]下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的有（）。
A. 某标准厂房
B. 公园
C. 某待出让土地
D. 某写字楼
E. 某机关办公楼
