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[多项选择]下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。
A. 独立、客观、公正原则属于普适性原则
B. 合法原则属于一般性原则
C. 最高最佳使用原则属于技术性原则
D. 谨慎原则属于一般性原则
E. 估价时点原则是特殊
[多项选择]下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。
A. 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B. 房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C. 房地产估价是为委托人提供价格保证
D. 房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
E. 房地产估价既是一门科学也是一门艺术
[单项选择]下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是（ ）。
A. 投入的建设资金均属于流动资金性质
B. 投资者本身所形成的固定资产很少
C. 总投资基本上等于其总成本费用
D. 经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面
[单项选择]房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的（）。
A. 专业意见
B. 公证书
C. 证明文件
D. 担保函
[多项选择]下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是（）。
A. 按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费
B. 房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一月至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取
C. 房地产估价采用差额定率累进计费
D. 房地产估价采用差额定率累退计费
E. 实行独家代理的由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5%
[单项选择]下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是（）。
A. 2004年8月中央政府与香港特别行政区政府签署了《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》
B. 2004年8月首次完成了内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认
C. 内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后，内地房地产估价师自动成为香港测量师
D. 内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一
[单项选择]下列关于房地产估价机构和估价师评估出的价值表述中，正确的是（ ）。
A. 应是可以实现的价值
B. 是提供价值意见而不是作价格保证
C. 对委托人的价格保证
D. 为委托人争取最大的利益
[单项选择]关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。
A. 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较
B. 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C. 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
D. 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
[单项选择]下列关于房地产估价的说法中，错误的是（ ）。
A. 房地产估价是提供价值意见
B. 房地产估价会有误差
C. 房地产估价既是科学又是艺术
D. 房地产估价是替代市场定价
[单项选择]下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（ ）。
A. 市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B. 可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C. 房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D. 金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
[多项选择]下列关于房地产经纪人执业资格考试，表述错误的是（）。
A. 房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举行1次
B. 房地产经纪人执业资格考试，原则上每两年举行1次
C. 考试时间定于每年的第二季度
D. 考试时间定于每年的第三季度
E. 考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理
[单项选择]关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）
A. 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较
B. 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C. 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
D. 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
[多项选择]下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中，正确的有（）。
A. 做到诚实正直公正执业
B. 为了提高业务水平，可以接受超过自己专业能力的估价项目
C. 未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开
D. 应执行政府规定的收费标准，只能适当收取额外的费用
E. 不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章
[单项选择]某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为（）万元。
A. 1．80
B. 2．80
C. 3．05
D. 5．00
[单项选择]下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，不正确的有（）。
A. 应做到诚实正直、公正执业
B. 通过努力学习，可以接受部分超过自己专业能力的估价项目
C. 未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开
D. 不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章
[单项选择]下列对信息化战争的本质表述错误的是（）。
A. 信息化战争改变了战争的本质
B. 信息化战争的性质仍是政治的暴力继续
C. 信息化战争还将是核威慑下的高技术常规战争
D. 信息化战争要求武器系统智能化和作战行动一体化
[多项选择]下列关于各资质等级房地产估价机构注册资本或出资额，表述正确的是（）。
A. 一级资质有限责任公司的注册资本人民币为200万元以上
B. 一级资质合伙企业的出资额人民币为120万元以上
C. 二级资质有限责任公司的注册资本人民币为100万元以上
D. 二级资质合伙企业的出资额人民币为60万元以上
E. 三级资质有限责任公司的注册资本人民币为30万元以上，合伙企业的出资额人民币50万元以上
[单项选择]以下关于房地产置业投资的表述，不正确的是（）。
A. 房地产置业投资以获取物业所有权和使用权为目的
B. 其对象可以是市场上的增量房地产或存量房地产
C. 其目的是自用
D. 投资者不愿意继续持有该项物业资产时，可以将其转售，并获取转售收益
[单项选择]以下关于房地产开发投资的表述，不正确的是（）。
A. 房地产开发投资者通过转让其开发的房地产产品收回投资，获取开发利润
B. 房地产开发投资通常属于长期投资
C. 房地产开发投资形成房地产市场上的增量供给
D. 房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，开发投资就转变成了置业投资
