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[判断题]商用房开发贷款的借款人为综合性房地产开发企业的,房地产开发资质应为二级(含)以上。
A.正确
B.错误
[单选题]商用房开发贷款的借款人为综合性房地产开发企业的,实收资本不低于( )万元或所有者权益不低于( )万元
A.A.10000;10000
B.B.10000;20000
C.C.20000;20000
D.D.20000;30000
[不定项选择题]
三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资5000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。
关于乙房地产开发公司房地产广告宣传,符合政策的是( )。
A.房地产广告中表现项目位置,以所需时间来表示距离
B.房地产广告中清楚表示了实际的销售价格,并明示了价格的有效期限
C.房地产广告中涉及面积的,明示为建筑面积
D.房地产广告中使用了建筑设计效果图,未在广告中注明
[不定项选择题]
Z县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为2000万元。同时通过招标方式,选择了D监理单位。
依据国家土地使用权年限的有关规定,该地块出让的最高年限为( )年。
A.30
B.40
C.50
D.70
[不定项选择题]
(六) 三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资5000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015 年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。
关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述,正确的有( )。
A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司,可以不具备房地产开发企业资质
[不定项选择题]
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目,委托乙房地产经纪公司(以下简 称乙公司)代理销售。经与甲公司协商,乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划;对项目商业部 分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商 铺。经调查,类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的 认同。
张某因制定置业计划表现出的品质可能为( )。
A.业务熟练
B.圆滑而善变
C.热情而真诚
D.善于团队协作
[多选题]办理土地储备贷款时,借款人为房地产开发公司等企业法人的,须同时满足的条件有:
A.A.受政府委托依法承担土地收购、整理及储备职能、经工商行政管理部门核准登记的企业法人
B.B.具备二级(含)以上房地产开发资质
C.C.信用记录良好,在我行的信用等级为AA-级(含)以上
D.D.经营管理规范,财务状况良好,具备按期偿还贷款本息的能力
E.E.具有贷款卡,并在我行开立基本账户或一般账户
F.F.如借款人或其关联企业参与贷款对应地块竞标的,借款人承诺在该地块供应(即国土资源管理部门通过招标、拍卖、挂牌、协议出让或划拨等方式,将储备土地投入市场)前,全额归还我行贷款本息。
[不定项选择题]
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某 项目的70套住宅,乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息,以期广泛开发客户信息,尽 快完成这些住宅的销售任务。
乙公司开发客户信息的方式是( )。
A.互联网开发法
B.团体揽客法
C.人际关系法
D.广告法
[单选题]办理土地储备贷款时,借款人为房地产开发公司等企业法人的,企业净资产须在( )亿元(含)以上,实收资本( )万元(含)以上
A.A.1,1000
B.B.1,5000
C.C.5,5000
D.D.5,3000
[单选题]湘水房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计 量。2021 年 1 月 1 日,将开发的一栋写字楼用于出租。该开发 产品的账面余额为 260 万元, 已计提存货跌价准备 20 万元。则
转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.240
B.180
C.260
D.200
[单选题]湘水房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021 年 1 月 1 日,将开发的一栋写字楼用于出租。该开发
产品的账面余额为 260 万元,已计提存货跌价准备 20 万元。则转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.240
B.180
C.260
D.200
[单选题]湘水房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021年1月1日,将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元,已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.240
B.180
C.260
D.200
[不定项选择题]
(一) 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目,委托乙房地产经纪公司
(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商,乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划;对项 目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152 万元的商铺。经调查,类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了 很多客户的认同。
乙公司制定的置业计划应包括的内容为( )。
A.户型
B.价格
C.付款方式
D.物业服务
[判断题]住房开发贷款的借款人必须具备三级(含)以上的房地产开发资质。
A.正确
B.错误
[判断题]商业用房开发贷款借款人信用等级原则上在AA级（含）以上，房地产开发资质应为三级（含）以上。
A.正确
B.错误
[判断题]除依法取得经营房地产资格的借款人外不得用贷款经营房地产。
A.正确
B.错误
[不定项选择题]
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售,甲公司制作了功能楼书和形 象楼书,并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》,拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解,李某的家庭是第一次购买住宅,付款方式采用银行抵押贷款。
李某办理房地产抵押贷款,额度最高可达( )万元。
A.20
B.24
C.28
D.32
