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[单项选择]在进行个人住房二手楼贷款抵押物评估时，评估岗在收到评估委托函后，在规定的时间内派出评估人员对抵押物进行（）调查评估。
A. 现场
B. 如果抵押物在市区的，可以非现场
C. 非现场
D. 是否需要现场调查，视具体情况而定
[单项选择]在进行个人住房二手楼贷款抵押物评估时，评估岗在收到评估委托函后，在规定的时间内派出至少（）评估人员对抵押物进行调查评估。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]个人住房二手楼贷款额度的计算依据是抵押物内部评估价格与双方交易价格之中（）。
A. 较低者
B. 较高者
C. 两者取平均值
D. 以上答案都不对
[单项选择]调查岗在进行个人住房二手楼贷款业务调查时，须调查抵押物的（），调查抵押物的地址等情况是否与（）一致。
A. 合法性;评估报告
B. 合法性;借款人提交的申请资料
C. 真实性;评估报告
D. 真实性;借款人提交的申请资料
[单项选择]个人住房二手楼贷款的贷款期限最长为（）年。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 50
[多项选择]个人住房二手楼贷款的贷款期限下列说法正确的是（）。
A. 贷款期限不超过30年减去楼龄
B. 在计算贷款期限时虽可不考虑楼龄时间，但应根据楼龄时间合理确定抵押物价值
C. 贷款期限最长不超过30年
D. 借款人现在年龄＋贷款期限≤70年
[单项选择]经办机构在办理个人住房二手楼贷款时，必须通过人民银行或农业银行系统查询（）的贷款购房情况。
A. 借款人本人
B. 借款人配偶
C. 借款人及其配偶
D. 借款人父母
[判断题]土地开发抵押担保贷款，抵押物价值经资产评估部门评估确认的，抵押率一般不高于70%。
[单项选择]办理个人二手商业用房贷款需对抵押物进行评估，抵押物评估应坚持以（）为主的原则。
A. 外部评估
B. 第三方独立评估
C. 内部评估
D. 以上都不是
[多项选择]个人住房二手楼贷款中作为售房人出售的房产，必须符合下列那些条件（）。
A. 已取得房地产权证
B. 具有完全处置权利
C. 可在房地产三级市场上再次合法交易
D. 对应有土地使用权证
[单项选择]未确权的房屋（）办理个人住房二手楼贷款。
A. 可以
B. 不可以
C. 视具体情况而定
D. 上述三个答案都不对
[单项选择]申请个人住房二手楼贷款的客户，不仅必须有（）职业和合法收入，还必须有（）意愿和能力。
A. 较好的;偿债的
B. 合法的;还本付息的
C. 稳定的;还本付息的
D. 银行认可的;偿债的
[判断题]借款人申请个人住房二手楼贷款年限加上所购二手楼已使用年限不得超过30年。
[多项选择]在办理个人住房二手楼贷款业务中，贷款调查可采取的方式包括（）。
A. 面谈调查
B. 电话调查
C. 上门调查
D. 通过独立第三方了解调查
[多项选择]个人住房二手楼贷款借款人身份证明文件包括（）。
A. 境内人士提供居民身份证原件及复印件
B. 港澳同胞提供来往内地通行证原件及复印件
C. 台湾同胞提供回乡证原件及复印件
D. 外籍人士提供护照和中国内地有效居留证原件及复印件
[单项选择]个人住房二手楼贷款中，如借款人所购住房为第一套自住个人住房贷款的，且建筑面积在90平方米以下的，可以按同档次期限利率（）的最大幅度执行。
A. 下浮30％
B. 上浮15％
C. 上浮20％
D. 不浮动
[单项选择]个人住房二手楼贷款发放后，关于贷款资金划转说法正确的是（）。
A. 可以将贷款资金划入中介机构的账户
B. 不可以将贷款资金划入中介机构的账户
C. 根据售房人要求将贷款资金划入中介机构的账户。
D. 上述三个答案都不对
[单项选择]对于个人住房二手楼贷款，在贷款期间如遇人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整后的（）起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率及约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率。
A. 当日
B. 次日
C. 次月1日
D. 次年1月1日
[多项选择]下列个人住房二手楼贷款资料中须归档保管的包括（）。
A. 他项权证复印件
B. 借款人的还款能力证明原件或复印件。
C. 《商品房买卖合同》、《购房意向书》原件或复印件。
D. 购房首付款证明原件或复印件。
