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[单项选择]在进行个人住房二手楼贷款抵押物评估时，评估岗在收到评估委托函后，在规定的时间内派出评估人员对抵押物进行（）调查评估。
A. 现场
B. 如果抵押物在市区的，可以非现场
C. 非现场
D. 是否需要现场调查，视具体情况而定
[单项选择]个人住房二手楼贷款抵押物必须经过评估，评估坚持（）的原则。
A. 以外部评估为主
B. 以内部评估为主
C. 以外部评估结合内部评估
D. 以内外部评估值取平均
[单项选择]调查岗在进行个人住房二手楼贷款业务调查时，须调查抵押物的（），调查抵押物的地址等情况是否与（）一致。
A. 合法性;评估报告
B. 合法性;借款人提交的申请资料
C. 真实性;评估报告
D. 真实性;借款人提交的申请资料
[单项选择]个人住房二手楼贷款额度的计算依据是抵押物内部评估价格与双方交易价格之中（）。
A. 较低者
B. 较高者
C. 两者取平均值
D. 以上答案都不对
[单项选择]个人住房二手楼贷款的贷款期限最长为（）年。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 50
[多项选择]个人住房二手楼贷款的贷款期限下列说法正确的是（）。
A. 贷款期限不超过30年减去楼龄
B. 在计算贷款期限时虽可不考虑楼龄时间，但应根据楼龄时间合理确定抵押物价值
C. 贷款期限最长不超过30年
D. 借款人现在年龄＋贷款期限≤70年
[单项选择]未确权的房屋（）办理个人住房二手楼贷款。
A. 可以
B. 不可以
C. 视具体情况而定
D. 上述三个答案都不对
[判断题]借款人申请个人住房二手楼贷款年限加上所购二手楼已使用年限不得超过30年。
[单项选择]个人住房二手楼贷款中，如借款人所购住房为第一套自住个人住房贷款的，且建筑面积在90平方米以下的，可以按同档次期限利率（）的最大幅度执行。
A. 下浮30％
B. 上浮15％
C. 上浮20％
D. 不浮动
[单项选择]个人住房二手楼贷款发放后，关于贷款资金划转说法正确的是（）。
A. 可以将贷款资金划入中介机构的账户
B. 不可以将贷款资金划入中介机构的账户
C. 根据售房人要求将贷款资金划入中介机构的账户。
D. 上述三个答案都不对
[多项选择]个人住房二手楼贷款借款人身份证明文件包括（）。
A. 境内人士提供居民身份证原件及复印件
B. 港澳同胞提供来往内地通行证原件及复印件
C. 台湾同胞提供回乡证原件及复印件
D. 外籍人士提供护照和中国内地有效居留证原件及复印件
[多项选择]在办理个人住房二手楼贷款业务中，贷款调查可采取的方式包括（）。
A. 面谈调查
B. 电话调查
C. 上门调查
D. 通过独立第三方了解调查
[多项选择]下列个人住房二手楼贷款资料中须归档保管的包括（）。
A. 他项权证复印件
B. 借款人的还款能力证明原件或复印件。
C. 《商品房买卖合同》、《购房意向书》原件或复印件。
D. 购房首付款证明原件或复印件。
[多项选择]下列那些符合个人住房二手楼贷款的借款申请人条件（）。
A. 持有国内常住户口且年满十八周岁以上七十周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人
B. 已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅
C. 能够支付规定的首期款
D. 需提供拟交易房屋所有人和共有权人的身份证件及共有权人同意房屋交易的书面声明
[单项选择]农业银行（）受理房龄超过30年的个人住房二手楼贷款。
A. 可以
B. 可以，但贷款成数必须在4成以下
C. 不可以
D. 上述三个答案都不对
[单项选择]个人住房二手楼贷款借款人住房贷款的月房产支出（本次贷款的月还款额+月物业管理费）与收入之比应控制在（）（含）以下。
A. 45％
B. 50％
C. 55％
D. 60％
[单项选择]借款人提前归还个人住房二手楼贷款时，须提前（）向贷款银行提出书面申请。
A. 1个月
B. 2个月
C. 3个月
D. 4个月
[单项选择]不得向查询时点下列哪类人员提供个人住房二手楼贷款。（）
A. 最近12个月内不存在连续90天（含）以上或累计180天（含）以上的逾期记录的申请人
B. 最近24个月内不存在连续90天（含）以上或累计180天（含）以上的逾期记录的申请人
C. 最近24个月内不存在累计90天（含）以上或连续180天（含）以上的逾期记录的申请人
D. 最近12个月内不存在累计90天（含）以上或连续180天（含）以上的逾期记录的申请人
[单项选择]在办理个人住房二手楼贷款业务中，不得向查询时点有下列哪些行为的申请人提供个人贷款（）。
A. 信用卡透支已还
B. 信用卡恶意透支未还
C. 信用卡透支未还
D. 上述三个答案都不是
