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[单项选择]个人住房贷款期限加按业务根据原贷款期限加上加按期限达到新的利率档次，从加按期限之日起按（）执行。
A. 新的利率档次
B. 原来的利率档次
C. 取高者利率档次
D. 取低者利率档次
[单项选择]关于个人住房贷款，以下说法错误的是（）。
A. 可部分提前归还贷款
B. 可全部提前归还贷款
C. 可申请缩短贷款期限
D. 不可以申请延长贷款期限
[单项选择]下列关于个人住房贷款资金划拨说法错误的是（）。
A. 我行发放开发贷款的，一手楼贷款必须要划入开发商在我行开立的监控账户内
B. 我行没有发放开发贷款的项目，按揭贷款可划入开发商在我行或其他银行开立的预售商品房款监控专户内
C. 个人住房二手楼贷款可根据买卖双方授权，可不将贷款资金划入售房人本人账户
D. 个人住房二手楼贷款可以划入中介机构账户
[单项选择]以下关于个人住房贷款重要权利凭证办理和保管说法正确的是（）
A. 用于抵押的房屋他项权证应由与我行建立了合作关系的中介机构去房管部门领取
B. 抵押房产的房屋他项权证可暂时存放于代办中介机构处
C. 根据借款人申请，贷款银行可随时同意涂销贷款抵押登记
D. 借款人的房地产权证可交由借款人本人保管
[单项选择]期限加按贷款条件之一：借款人在农业银行已办理了个人住房贷款业务，至业务办理日不存在（）等违约行为。
A. 逾期贷款未还
B. 逾期期次不超过一期
C. 逾期期次不超过二期
D. 逾期期次不超过三期
[多项选择]下面关于个人住房贷款年限说法正确的有（）。
A. 个人住房贷款期限最长不超过30年
B. 以纯保证方式发放的贷款，贷款期限一般不得超过10年
C. 以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限
D. 借款人申请贷款的金额较大的，贷款期限一般不宜采用1年或1年以下的贷款期限
[单项选择]住房金额加按业务根据借款人的还款能力和物业的价值确定加按的金额，计算公式：住房加按金额≤评估价值×（），且得不高于“初始贷款金额－剩余贷款本金”。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]商业用房金额加按业务根据借款人的还款能力和物业的价值确定加按的金额，计算公式：商业用房加按金额≤评估价值×（），且得不高于“初始贷款金额－剩余贷款本金”。
A. 40%
B. 50%
C. 55%
D. 60%
[单项选择]一手楼期限加按业务如存在（），须征得（）的同意。
A. 保证人保证人
B. 保证人抵押人
C. 抵押人保证人
D. 以上都不对
[多项选择]关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（）。
A. 商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年
B. 商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年
C. 商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年
D. 商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年
[判断题]1999年中国人民银行发布的《关于鼓励消费贷款的若干意见》规定，个人住房贷款期限一般最长不超过20年，住房贷款与房价款的比例最高为70%。
[单项选择]根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。
A. 办妥抵押登记
B. 办妥抵押预登记（备案）
C. 商品房交易鉴证
D. 取得抵押登记（备案）回执
[单项选择]办理金额加按业务的借款人，必须符合在农业银行已理个人住房贷款业务已连续供款1年以上，能按月归还前期贷款本息，查询时点没有逾期未还贷款，且没有累计（）的历史不良信用记录。
A. 逾期一期
B. 逾期二期
C. 逾期三期
D. 逾期四期
[单项选择]期限加按贷款是为解决借款人因收入发生变化而不能按期归还贷款的现实问题，对于原先尚未达到贷款行规定的最长贷款期限而申请贷款展期的贷款。期限加按最多可以办理（）次。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 视具体情况而定
[单项选择]住房贷款加按期限加原贷款期限最长不超过（）年，且满足住房房龄与贷款年限之和不超过（）年，同时满足借款人现在年龄＋贷款期限≤70年。
A. 30，30
B. 30，40
C. 40，30
D. 40，40
[单项选择]个人住房贷款结息方式中，“结息日为借款期限起始日在借款期限内每月对日的前一日。如当月没有借款期限起始日对日的前一日的，则当月最后一日为结息日”指的是（）方式。
A. 统一定日
B. 按户定日
C. 按月结息
D. 按季结息
[单项选择]根据原贷款期限加上加按期限达到新的利率档次，从加按期限之日起按（）执行。
A. 原来的利率档次
B. 新的利率档次
C. 以上两种都可以
D. 以上都不对
[单项选择]贷款人应根据什么合理设定流动资金贷款的业务品种和期限，以满足借款人生产经营的资金需求，实现对贷款资金回笼的有效控制？（）
A. 借款人的还款意愿；
B. 借款人的信用等级；
C. 借款人生产经营的规模和周期特点；
D. 借款人的净利润.
[多项选择]下列关于申请个人住房贷款应具备的条件的叙述正确的有（）
A. 有合法的身份，是具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
B. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
C. 有合法有效的购买（大修）住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
D. 有所购（大修）住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款。
E. 有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
