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[单项选择]下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是（）。
A. 用于抵押的住房原则上须进行价格评估
B. 抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者
C. 个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值
D. 借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值
[多项选择]以下关于个人住房循环贷款办理最高抵押登记手续的说法，正确的有（）
A. 先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记
B. 在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记
C. 不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记
D. 先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记
[单项选择]关于个人住房贷款，以下说法错误的是（）。
A. 可部分提前归还贷款
B. 可全部提前归还贷款
C. 可申请缩短贷款期限
D. 不可以申请延长贷款期限
[单项选择]下列关于个人住房贷款资金划拨说法错误的是（）。
A. 我行发放开发贷款的，一手楼贷款必须要划入开发商在我行开立的监控账户内
B. 我行没有发放开发贷款的项目，按揭贷款可划入开发商在我行或其他银行开立的预售商品房款监控专户内
C. 个人住房二手楼贷款可根据买卖双方授权，可不将贷款资金划入售房人本人账户
D. 个人住房二手楼贷款可以划入中介机构账户
[多项选择]关于经济适用住房开发贷款，以下说法正确的是（）。
A. 项目销售回笼90%之前应收回全部贷款
B. 可以划拨土地使用权抵押
C. 项目当期开发面积不低于5万平方米
D. 项目资本金比例不低于25%
[单项选择]个人住房循环贷款的住房抵押价值原则上为（）。
A. 成交价格
B. 评估价格
C. 出卖人取得房产时的契税完税价格
D. 成交价格与评估价格两者中的低者
[单项选择]个人住房循环贷款抵押率最高不得超过（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[多项选择]下列有关个人住房循环贷款最高抵押额度的说法，正确的是（）。
A. 最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率
B. 最高抵押额度随房产评估价值上浮而增加
C. 对存量个人住房贷款的借款人申请住房循环贷款，最高抵押额度不得高于初始贷款金额
D. 申请非交易转按贷款同时申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得超过非交易转按贷款发放金额
[多项选择]下面关于个人住房贷款年限说法正确的有（）。
A. 个人住房贷款期限最长不超过30年
B. 以纯保证方式发放的贷款，贷款期限一般不得超过10年
C. 以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限
D. 借款人申请贷款的金额较大的，贷款期限一般不宜采用1年或1年以下的贷款期限
[单项选择]以下关于个人住房一手楼贷款说法正确的是（）。
A. 个人住房一手楼贷款必须购买保险，且第一受益人为农行
B. 个人住房一手楼贷款视客户对象不同而确定是否购买保险，且第一受益人为农行
C. 个人住房一手楼贷款的保险以客户自愿为原则，客户自愿购买的，保险的第一受益人应为农行
D. 只有办理个人住房一手楼组合担保贷款的客户，才可以免去购买保险，其他办理个人住房一手楼贷款的客户，必须购买保险，且第一受益人为农行
[单项选择]个人住房二手楼贷款发放后，关于贷款资金划转说法正确的是（）。
A. 可以将贷款资金划入中介机构的账户
B. 不可以将贷款资金划入中介机构的账户
C. 根据售房人要求将贷款资金划入中介机构的账户。
D. 上述三个答案都不对
[单项选择]关于个人住房二手楼贷款的合同见证和抵押登记后权证的领取工作，下列说法正确的是（）。
A. 可以委托中介机构代办
B. 不可以委托中介机构代办
C. 视具体情况而定
D. 上述三个答案都不对
[单项选择]关于按月偿还贷款本息的个人住房类贷款的计息，下列说法不正确的是（）
A. 借款按月计息和结息
B. 当月本息当月清偿
C. 每个月按实际天数计算
D. 借款人在借款期限内每个还款期内的任何一天还款
[单项选择]办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（）。
A. 必须进行价格评估
B. 可选择是否采取价格评估
C. 直接以双方交易价格作为抵押物价值
D. 直接以契税完税价格作为抵押物价值
[单项选择]以下关于个人住房贷款重要权利凭证办理和保管说法正确的是（）
A. 用于抵押的房屋他项权证应由与我行建立了合作关系的中介机构去房管部门领取
B. 抵押房产的房屋他项权证可暂时存放于代办中介机构处
C. 根据借款人申请，贷款银行可随时同意涂销贷款抵押登记
D. 借款人的房地产权证可交由借款人本人保管
[多项选择]关于住房贷款期限加按业务借款期限的说法，正确的是（）。
A. 住房贷款加按期限加原贷款期限最长不超过25年
B. 住房贷款加按期限加原贷款期限最长不超过30年
C. 住房房龄与贷款年限之和不超过30年
D. 住房房龄与贷款年限之和不超过40年
[多项选择]下列关于住房置业担保概念，说法正确的（）。
A. 住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充
B. 除了住房置业担保外，还有抵押、质押及其他保证担保等担保方式
C. 它是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保证担保行为
D. 它未规定保证方式和反担保方式
E. 住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证
[多项选择]申请个人住房循环贷款最高抵押额度需提交的资料包括（）。
A. 借款人合法有效的身份证明
B. 借款人还款能力的证明文件
C. 原个人购房担保借款合同文本
D. 申请循环贷款的用途证明或声明
[单项选择]下列可作为个人住房循环贷款的抵押物类型的有（）。
A. 汽车
B. 商铺
C. 厂房
D. 次新二手房
